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青岛市高端服务业重点产业推介项目册

信息来源: 发布日期:2017-03-27

青岛市高端服务业重点产业

推介项目册

 

目录

前言

一、金融

(一)青岛金家岭金融新区

1.上实啤酒城项目

2、全球家电电子商务港项目

(二)鳌山湾财富家园

二、总部商务

(三)城阳总部商务区

3.城阳总部商务区总部项目

4.城阳总部商务区总部项目2号地块

5.城阳总部商务区总部项目3号地块

6.城阳总部商务区总部项目4号地块

7.流亭科技商务园项目

(四)青岛中央商务区

(五)四方欢乐滨海城

8.欢乐滨海城1号地块商业项目

9.欢乐滨海城2号地块商业项目

10.欢乐滨海城3号地块商业项目

11.欢乐滨海城4号地块商业项目

12.中油通用片区项目

(六)市南高端金融商务区

13.火车站地块

14.纺疗地块

(七)李沧交通商务核心区

15. 总部办公及配套服务区

16.会议展览项目

17.烟墩山片区项目

18.四啤、九厂片区项目

19.青联食品厂片区项目

20.曲哥庄重庆路以西地块

21.青岛城市物流配送基地

22.牛毛山片区项目

(八)西海岸总部商务区

23.西海岸金融核心功能区

24.西海岸金融贸易大厦

25.游艇交易中心及海员俱乐部

26.玉柴产业园项目

27. 山东(青岛)国际航运中心项目

(九)高新区科技创新商务集聚区

28.总部商务一区(智力岛西区)

29.总部商务二区(智力岛南区)

30.总部商务三区(智力岛北区)

三、科技服务业

(十)蓝色硅谷核心区孵化器

31.蓝色硅谷核心区孵化器项目

(十一)西海岸新兴产业孵化器

32.海洋科技研发基地

(十二)高新区高端制造孵化器

33.青岛远迅国际企业加速基地

(十三)科创慧谷青岛科技园

(十四)化工橡胶行业产学研示范基地

(十五)生物科技产业园

(十六)百洋健康科技园

四、商贸流通

(十七)市南前海时尚都市商贸区

34.中苑海上广场

(十八)市北浮山商贸区

35.双峰商业广场项目

36.浮山后核心区项目

(十九)四方新都心

37.新都心核心商务区B3地块商业项目

38.新都心核心商务区地铁保儿站项目

(二十)李村商贸集聚区

39.河北社区改造地块

40.康捷汽修厂周边地块

41.青银高速以东地块

42.青银高速以西地块

(二十一)城阳商贸区

43.城阳商贸区商住项目

44.城阳商贸区商贸项目

45.城阳商贸区商业项目

46.城阳商贸区推荐地块四

47.城阳商贸区推荐地块五

48.城阳上马街道商住项目

49.上马街道商业服务业项目

(二十二)市北汽车贸易服务园

五、软件及服务外包

(二十三)青岛软件科技城

50.高新区软件与创意设计产业园

51.新媒体产业园

52.软件产业综合园一区(东园区)

53.软件产业综合园二区(东园区)

54.软件产业综合园三区(东园区)

55.嵌入式软件产业区(东园区)

56.移动互联网产业一区(东园区)

57.金融商务一区(东园区)

58.软件产业配套一区商住项目(东园区)

59.软件产业配套二区商住项目(东园区)

60.移动互联网产业二区(西园区)

61.新媒体产业园区(西园区)

62.金融商务二区(西园区)

63.软件产业配套三区商住项目(西园区)

64.软件产业配套四区商住项目(西园区)

65.软件职教中心

(二十四)招商局蓝湾网谷

(二十五)西海岸软件及服务外包产业园区

66.新一代信息技术产业园

67.信息服务运营平台产业园

68.软件研发及信息服务外包产业园

69.电子商务港

(二十六)青岛国际创新园

70、青岛国际创新园一期

71、青岛国际创新园二期

六、现代物流

(二十七)西海岸物流产业园区

72.中国北方汽车集散中心

73.进口产品贸易区

(二十八)青岛胶州湾国际物流园

74.物流分拨交易中心及配送基地项目

75.青岛胶州湾国际物流园推介地块项目

(二十九)城阳现代物流区

76.物流区推荐地块

77.流亭航空物流项目

(三十)市北现代物流商务园

七、文化创意产业

(三十一)李沧老工业区文化创意产业园

78.楼山文化创意产业片区项目

79.历史文化休闲区项目

80.青岛红星文化创意产业园

(三十二)青岛建筑创意产业园

(三十三)工业设计产业园

(三十四)凤凰岛文化创意产业园

81.凤凰岛影视演艺中心

82.影视动漫产业园

83.音乐创意产业园

84.工艺美术创意产业园

(三十五)城阳文化创意产业园区

85.良木家居文化创意园项目

86.红岛华强南地块

(三十六)青岛现代纺织产业园

八、旅游及会展

(三十七)胶州少海新城

87.少海国际会议中心项目

88.健康城项目

89.大沽河流域历史文化街区项目

90.惜福镇旅游文化集聚区

91.惜福镇旅游地产项目

92.夏庄法海寺佛国文化城产业项目

93.青岛生态休闲特色度假区项目

94.十梅庵地块

95.大泽山东方葡萄庄园项目

96.天柱山旅游综合开发项目

97.平度市旧店镇温泉旅游开发项目

98.青岛啤酒文化休闲商务区一期项目

99.青岛啤酒文化休闲商务区二期项目

100.邮轮母港项目

101、青岛南村国际文化旅游度假区项目

102.店埠镇沽河汇开发项目(莱西)

 


前言

 

青岛建置于1891年,位于中国山东半岛南部,与日本、韩国隔海相望。全市总面积11282平方公里,常住人口872万人,户籍总人口769.56万人,现辖七区四市,城区面积1471平方公里,常住人口372万人。城市濒临黄海,是一个海滨丘陵城市,地势东高西低,南北两侧隆起,沿海沙滩、岛屿众多,全市海域面积约1.2万平方公里,海岸线绵延曲折,总长达817公里。

上世纪八十年代以前,青岛是一个以港口贸易、滨海旅游、海洋科研、轻纺工业为特色的城市;九十年代发展形成了以家电工业、品牌经济和大企业为特色的港口工业城市;从九十年代后期到新世纪前十年,青岛逐步发展形成了以机车、汽车、造船、石化、钢铁等装备制造业为主要特色的重化工业体系。经过改革开放30多年的发展,目前,青岛逐步发展形成了以海洋、港口、开放、品牌、奥运、旅游等为特色的区域性经济中心城市,经济总量、城市综合实力进入国内大中城市前10位,服务经济加快发展的基础和条件逐步成熟。

2012年,全市实现国民生产总值7302.11亿元,同比增长10.6%。其中,第一产业增加值324.41亿元,增长3.2%;第二产业增加值3402.23亿元,增长11.5%;第三产业增加值3575.47亿元,增长10.5%。三次产业比例调整为4.4:46.6:49。全市财政总收入实现2449.69亿元,同比增长1.7%;公共财政预算收入670.18亿元,增长18.4%。全市规模以上固定资产投资完成4153.9亿元,同比增长22.3%,其中,服务业固定资产投资完成2086.8亿元,同比增长10.9%。

服务业重点产业发展较快,金融、旅游、文化创意、商务中介、科技、软件信息、现代物流等产业增加值分别增长18%、17%、17%、14%、10%、10%和10%,分别占服务业增加值的5.4%、8.4%、16.2%、6.9%、2.8%、3.9%、18%。会展、商贸流通分别增长18%和8%,分别占服务业增加值的1.1%和29.9%。

2013年,根据十八大报告提出的“推动服务业特别是现代服务业发展壮大”的要求,青岛正在深入落实科学发展观,加快转变发展方式,围绕新一轮城市布局调整,深化服务业综合改革,完善政策扶持机制,扩大招商引资,突出服务业“提质增量”,提升服务业在经济结构中的比重,发挥服务业对城市发展和民生改善的支撑作用,加快建设区域性服务业中心。

这次我们精心选择了金融、总部商务、商贸、科技服务、软件与服务外包、物流、文化创意、旅游会展等高端服务业八个领域总投资6000亿元的100个招商项目。我们将提供优质服务,真诚希望各位朋友投资青岛,实现共赢,再创事业新辉煌!


一、金融

2011年,青岛市金融业增加值318.9亿元,同比增长25.3%,占全市服务业比重10.1%,占GDP比重4.8%。

“十二五”时期,重点推动金融与产业深度融合,强化金融扶持实体经济,发展海洋渔业、物流、船舶制造等产业链金融,引导金融机构自身由板块式发展向专业化、特色化、产业链式发展转变,打造区域性金融中心。


(一)青岛金家岭金融新区

青岛金家岭金融新区围绕服务青岛蓝色硅谷,重点引进大型法人金融机构和金融监管机构,培育差异化的特色金融要素市场,引进私人银行等专业财富管理机构,争取用5年左右时间基本建设成为位于上海、北京之间的国际性金融功能区和金融商务区。

边界及面积:位于崂山区株洲路以南、海尔路以东、松岭路以西,南至滨海地区,总占地面积23.5平方公里。其中金融核心区位于银川路以南区域,总占地面积4平方公里。

现状:青岛金家岭金融新区,已基本形成青岛市新金融中心雏形。区内拥有市级以上金融机构分支机构15家,重点法人金融机构近百家,初步形成了以银行、证券、保险机构为主,财务公司、信托公司、投资基金、融资性担保为辅,业态较为完善的金融组织体系。

产业定位及建设内容:青岛金家岭金融新区规划建设“一心、一轴、一带”,即金家岭金融新区核心区、海尔路商务轴、张村河生活配套及后台服务发展带。区域内将进一步拓展地下空间,商业等配套服务设施向地下空间延伸,通过地下空间解决区内交通,同时,加大地上绿化和环境营造,打造地上园林式街区。

环境及配套:区内基础配套设施完善,并汇聚了青岛国际会展中心、青岛大剧院、青岛博物馆、青岛国信体育中心等一批市级大型公共服务设施。

重点招商项目:

1.上实啤酒城项目

位置及面积:位于崂山区香港东路195号,占地面积341.5亩,总建筑面积732500平方米(其中地上建筑面积480000平方米,地下建筑面积252500平方米)。

定位及建设内容:主要建设集啤酒广场、购物中心、商务酒店以及金融商务于一身的城市综合体。

环境及配套:项目地处青岛市核心地区,交通便利、公共基础设施完善。

总投资:约100亿元

合作方式:合作开发

联系人:谷裕    

联系电话:15853285676

电子邮箱:qdguyu@gmail.com

项目位置及效果图:     

 

2、全球家电电子商务港项目

位置及面积:位于海尔路、黑龙江路、张村河、株洲路围合,海尔路和308国道交界处,占地面积585亩,规划容积率为2.0,规划建筑面积96万平方米。

定位及建设内容:建设集创意办公、时尚商业、特色文化、精品酒店和专家公寓于一体的综合体,打造青岛市全方位、多功能创意产业园区的领导者。

环境及配套:项目地处青岛市核心区域,交通便利、公共基础设施完善。

总投资:约50亿元

合作方式:合作开发

联系人:宋岩     

联系电话:86-532-88036106

电子邮箱:3427044@qq.com

 

(二)鳌山湾财富家园

鳌山湾财富家园重点打造高级理财师培训平台、高级金融人才培育平台、高水平科学研究的研发平台以及高端商务活动集聚平台。

边界及面积:位于青岛蓝色硅谷核心区内,主要在即墨鳌山湾布局100万平米左右的金融培训商务楼宇,集聚各类财富管理培训机构。

现状:已有中国(青岛)财富管理学院、中信证券培训中心和山东大学青岛财富管理学院三个项目,总规划建筑面积180万平米。

产业定位及建设内容:建设金融机构区域总部、培训平台及配套设施。


 

二、总部商务

 

2011年,青岛市商务和中介服务业增加值205.1亿元,同比增长22%,占全市服务业比重3.1%,占GDP比重3.1%。

“十二五”时期,重点引进国内外知名总部企业、积极培育品牌中介服务机构,促进总部经济集聚发展;进和培育资产评估、信用评级、创业投资、产权交易、会计审计、法律服务、检验检测、技术转化、设计咨询、人力资源、文体经纪类等现代高端中介服务机构,为总部经济提供服务支撑。


 (三)城阳总部商务区

城阳总部商务区重点打造华东地区知名空港企业总部和成长性企业总部园区。

边界及面积:位于城阳街道和流亭国际机场周边,规划面积13平方公里。其中,城阳片区11.7平方公里;流亭片区2平方公里。

现状:已引进总部基地国际港、首创空港中部中心、天安数码产业城等10个在建和签约项目,2012年计划总投资67亿,计划竣工67万平方米。

产业定位及建设内容:城阳片区重点引进中小型企业和成长型企业总部,主要业态以科技信息、服务外包和工业研发设计为主,培育打造华东地区最大的成长型企业总部园区。流亭片区重点引进世界500强及国内500强企业总部,打造华东地区知名的空港总部园区。

环境及配套:园区已有总部基地国际港、总部基地二期、首创空港中部中心、天安数码总部中心、招商E城、金地世纪城等项目。园区周边教育、科研、医疗、卫生、生活、体育等配套设施完善。

 重点招商项目:

3.城阳总部商务区总部项目

位置及面积:位于城阳区青威路西、世正服装北,总面积550亩,现状为空地。

定位及建设内容:该地块规划性质为商业、住宅用地,拟建总部楼宇。该地块属三类商住用地,基准地价64万元/亩。

环境及配套:周边教育、科研、医疗、卫生、生活、体育等配套设施完善。

总投资:约30亿元。

合作方式:土地出让

联系人:王文

联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

4.城阳总部商务区总部项目2号地块

位置及面积:位于环城路西、青威路东、大周村社区北,总面积450亩,规划性质为工业用地,现状为空地。

定位及建设内容:拟建总部楼宇及配套商业服务设施。

环境及配套:周边商业、教育等基础设施完善,交通便利。

总投资:约30亿元。

合作方式:出让

联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

5.城阳总部商务区总部项目3号地块

位置及面积:位于青银高速以东,春阳路以北,面积约430亩,包含316亩可利用地块和114亩旧村改造补亏用地。

定位及建设内容:拟建总部楼宇及配套服务设施,打造产、学、研、用为一体的“都市产业综合体”。

环境及配套:周边区域教育、科研、医疗、卫生、生活、体育设施完善,能够充分满足商务、生活等各项需求。

总投资:约40亿元。

合作方式:出让

联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

 

6.城阳总部商务区总部项目4号地块

位置及面积:位于长城路以东,204国道以北,面积约800亩。

定位及建设内容:拟建总部、商务及相关配套服务设施。

环境及配套:周边区域教育、科研、医疗、卫生、生活、体育设施完善,交通便利,辐射范围广。

总投资:约60亿元。

合作方式:出让

联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

7.流亭科技商务园项目

位置及面积:位于城阳区流亭街道,西环路以东,嵩山路南、阿里山路以北,长江路以西,地块面积约429.6亩。

定位及建设内容:该地块拟打造集企业孵化器、软件培训中心、数据及灾备中心、软件评测中心、公共服务中心等功能于一体的高科技园区。

环境及配套:地块周边基础设施配套完备,道路、供电、供水、供热、供气、通讯、排污管线等各项设施日臻完善,可充分满足生产、生活需要。

总投资:约30亿元

合作方式:通过土地招拍挂获得土地使用权

联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

 

(四)青岛中央商务区

青岛中央商务区以总部经济为核心,重点打造青岛市金融服务、航运物流、信息产业、中介服务等产业体系的总部商务区。

边界及面积:位于山东路以东、福州北路以西、延吉路以北、辽源路以南,规划建设用地面积2.46平方公里,规划地上建筑面积约500万平方米,总面积约690万平方米。

现状:中海大厦、卓越·世纪中心等29栋5A级甲级写字楼正在建设,预计2012年底到2013年陆续交付使用。

产业定位及建设内容:项目业态定位为总部经济、科技型产业、高端服务业、金融产业聚集地。项目规划一心、三轴、一带、两区格局。一心,以中央广场为几何中心,与周边用地形成以商务办公、信息、金融功能为主的商务区核心。三轴,沿敦化路东西向发展主轴、沿连云港路南北向商务发展轴和沿绍兴路配套生活轴。一带,沿海泊河一线68亩水域规划为滨水景观带。两区,南京路以西为商务核心区,南京路以东为综合配套区。

 

(五)四方欢乐滨海城

四方欢乐滨海城以商务办公、休闲旅游、商业居住为主体功能,重点打造富有滨海城市特色的多元复合型生态新城。

边界及面积:位于青岛胶州湾东岸,主城区的地理中心,南起航务二公司后海基地,北至李村河,南北长约3600米,东西长约750米,项目规划占地面积222万平方米,规划建筑面积266万平方米,规划居住人口3.6万人。

现状:控规已经编制完成。启动片区345亩已于2009年8月进行招拍挂,南部1000套住宅项目已启动。

产业定位及建设内容:该项目重点发展以总部办公、会展和酒店为的代表的高端商务功能,以及商务休闲和滨水休闲为代表的休闲旅游业,同时建设大型体验式购物中心、市级大型现代艺术公园,打造胶州湾东岸的海上新客厅。

环境及配套:已有数字文化体验中心、捷能总部大楼、奥润五星级酒店及写字楼、四方滨海乐园、影视集团拍摄基地、保利住宅项目和齐鲁盛华住宅等项目。其他配套教育设施、体育、市政设施、停车楼等,总建筑面积55万平方米左右。

 

 

 

 

重点推荐项目:

8.欢乐滨海城1号地块商业项目

位置及面积:位于欢乐滨海城总部楼宇集聚区B-4-02地块,占地面积69270.3平方米,建筑面积173176平方米。

定位及建设内容:该地块为商业地块,拟建成大型商业或总部大厦, 容积率2.6。

环境及配套:地块周边配有农贸市场、10KV变配电室(5处)、换热站(2处)。农贸市场可与区内大型商业合建,建筑面积不小于1000㎡。

总投资:约12亿元

合作方式:城投集团于2009年8月拍得该地块,拟与商业运营商合作开发。

联系人:朱福光

联系电话:0532-58828010

电子邮箱:sfqzsj@126.com

 

9.欢乐滨海城2号地块商业项目

位置及面积:位于欢乐滨海城总部楼宇集聚区C-6-02地块,占地面积36614.3平方米,建筑面积87874平方米。

定位及建设内容:该地块为商业地块,拟建成大型商业或总部大厦,容积率:2.4。

环境及配套:地块内配有停车场(库)、10KV变配电室(3处)、换热站。

总投资:约10亿元。

合作方式:城投集团于2011年1月拍得该地块,拟与商业运营商合作开发。

联系人:朱福光

联系电话:0532-58828010

电子邮箱:sfqzsj@126.com

 

10.欢乐滨海城3号地块商业项目

位置及面积:位于欢乐滨海城总部楼宇集聚区B-3-01地块,占地面积58900平方米,建筑面积135412.5平方米。

定位及建设内容:该项目拟建成大型商业或总部大厦,容积率2.3。

环境及配套:该地块配有10KV变配电室(4处)、换热站、地块内停车场(库)。

总投资:约10亿元。

合作方式:通过土地招拍挂取得土地使用权。

联系人:朱福光

联系电话:0532-58828010

电子邮箱:sfqzsj@126.com

 

11.欢乐滨海城4号地块商业项目

位置及面积:位于欢乐滨海城总部楼宇集聚区B-3-03地块,占地面积25400平方米,建筑面积58392.4平方米。

定位及建设内容:拟建成大型商业或总部大厦,容积率2.3。

环境及配套:该地块配有10KV变配电室(2处)、换热站、地块内停车场(库)

总投资:约10亿元。

合作方式:通过土地招拍挂取得土地使用权。

联系人:朱福光

联系电话: 0532-58828010

电子邮箱:sfqzsj@126.com

 

12.中油通用片区项目

位置及面积:位于金华路以南,新昌路以北,四流南路以西合围片区;地块总占地约189亩,除地块内高压走廊用地、绿地以及金华路与四流南路夹角处加油站后,面积约为141亩。

定位及建设内容:拟建成城市综合体及配套住宅。

总投资:约18亿元。

合作方式:通过土地招拍挂取得土地使用权。

联系人:朱福光

联系电话: 0532-58828010

电子邮箱:sfqzsj@126.com

 

(六)市南高端金融商务区

市南高端金融商务区是青岛市政府所在地,依托其政治、经济、文化优势,重点打造青岛市商务服务中心、高端金融中心及知名总部基地。

边界及面积:高端金融商务区位于太平角六路以东、福州北路-江西路-麦岛路以西,重点区域以香港中路、东海路为“横轴”和以延安三路、山东路、南京路、福州路、燕儿岛路为“纵轴”的七个轴带及周边区域,占地约7.7平方公里。

现状:该区域聚集了“一行三局”等金融管理机构及中国银行、汇丰银行等127家国内外金融机构,是青岛乃至山东省金融业聚集高地。区域内商务服务氛围浓郁,五千平米以上高端商务楼宇达70余座,普华永道、安永、毕马威等一大批全球知名中介在此聚集,中国远洋、青岛啤酒等国内知名企业集团总部落户该区。

产业定位及建设内容:该区域依托大型新建城市综合体和高档商务楼宇项目,引进高端航运金融、国内外高端中介、知名跨国公司、国内大企业地区总部或功能性总部,打造世界级商务服务中心。

环境及配套:该区域毗邻大海,自然环境优美,城市交通四通八达,主干道香港路上设有多处地铁出口,聚集了海信广场等十余家高端商场,区域配套设施完善,客流物流密集。

重点招商项目:

13.火车站地块

位置及面积:初步概念性规划区域范围为山东国际贸易大厦以西,费县路以南,朝城路以东、太平路以北的围合区域,规划用地面积3.49公顷。

定位及建设内容:该项目重点依托火车站商圈改造、地铁建设契机,着力集聚发展航运服务、金融、总部、商业等特色高端产业。

环境及配套:该项目位于青岛核心区域的中心地块,地理位置优越,紧邻青岛火车站、地铁3号线、海底隧道出入口,交通便利。

总投资:约60亿元

合作方式:合作开发

联系电话:86-532-88729585

电子邮件:3427044@qq.com

 

14.纺疗地块

位置及面积:位于香港中路5号,总建筑面积约54万平方米。

定位及建设内容:项目尚处于待改扩建阶段。

环境及配套:周边均为高层商务楼宇,项目本身配套情况暂未定规划。

总投资:45亿元

合作方式:该地块隶属省总工会,由疗养院自行开发;也可联合其他企业共同开发。

联系人:严主任

联系电话:86-532-83878272

电子邮件:3427044@qq.com

 

(七)李沧交通商务核心区

李沧交通商务核心区依托在建的铁路青岛新客站,打造辐射山东半岛城市群,集综合交通枢纽、商务商业中心、会展信息中心和文化休闲中心为一体的大型复合型城市门户区。

边界及面积:交通商务核心区位于太原路以北,四流中路以西,沧海路以南,环湾大道以东,占地约1.9平方公里, 规划总建筑面积约350万平米,容积率为1.84。

现状:园区的规划方案编制工作已经完成。区域内的铁路青岛新客站正在抓紧施工中,预计2013年实现运营。国棉六厂周边区域的拆迁工作已经进入收尾阶段。

产业定位及建设内容:该片区重点发展商务办公、商贸流通、会议展览、文化创意、酒店娱乐、总部经济等现代服务业。

环境及配套:在建的铁路青岛北客站位居其中,高铁、地铁、长途、公交、旅游巴士在此汇集,交通便利,配套设施完善。

重点招商项目:

15. 总部办公及配套服务区

位置及面积:位于交通商务区核心区北部和南部两个区域,总占地面积25.7公顷(北部:8.9公顷、南部:16.8公顷),总建筑面积81.8万平方米(北部:31.5万平方米、南部:50.3万平方米)。

定位及建设内容:项目以高层写字楼为主,重点发展总部经济。容积率3.18。

环境及配套:项目地处交通商务核心区内,交通便利,配套完善。

总投资:约50亿元

合作方式:通过土地招拍挂取得土地使用权,购买产权,租赁。

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

16.会议展览项目

位置及面积:位于交通商务区核心区西部区域,占地面积7.98公顷,建筑面积50.6万平方米。

定位及建设内容:项目作为商务区配套的综合会展区,将建成青岛北部最大的会议、展示中心;区域内以会展中心、星级酒店、酒店式服务公寓为核心,配套建设部分商业项目。容积率6.34。

环境及配套:项目处于交通商务核心区,交通便利,配套完善。

总投资:约30亿元

合作方式:通过土地招拍挂取得土地使用权,购买产权,租赁。

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

17.烟墩山片区项目

位置及面积:位于沔阳路以北、环湾大道以东、衡阳路以南、现有胶济铁路线以西,占地约1453.8亩。

定位及建设内容:主要开发商业、中高档住宅,容积率1.8。

环境及配套:该项目南邻铁路青岛新站,紧邻环湾大道,交通便利,环境优美,配套基础设施完善,土地资源丰富,可整体开发建设。

总投资:约160亿元

合作方式:土地出让

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

18.四啤、九厂片区项目

位置及面积:位于永平路以西、四流路以东、振华路以南,占地约263亩。

定位及建设内容:该地块主要开发商业、中高档住宅,容积率1.2。

环境及配套:项目紧邻铁路青岛新站,交通便利,商埠密集,人气旺盛,配套基础设施完善。

总投资:约18亿元

合作方式:土地出让

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

 

 

 

 

 

 

 

19.青联食品厂片区项目

位置及面积:位于大同南路以西、四流中路以东、李村河以北、四流中支路以南,占地约165亩。

定位及建设内容:该地块主要开发商业、中高档住宅,容积率为1.2。

环境及配套:项目紧邻跨海大桥和铁路青岛新站,交通便利,商埠密集,人气旺盛,配套基础设施完善。

总投资:约10亿元。

合作方式:土地出让

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

20.曲哥庄重庆路以西地块

位置及面积:位于永清路以东、曲哥庄社区与晓翁公司界以南、重庆中路以西、青岛金灯塔料瓶有限公司以北,占地约145亩。

定位及建设内容:该地块计划建设五金机电城及其他生产性资料专业市场,容积率为1.0。

环境及配套:紧邻重庆中路,交通便利,商埠密集,人气旺盛,基础设施完善。

总投资:约10亿元

合作方式:土地出让。

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

21.青岛城市物流配送基地

位置及面积:位于安顺路以西,环湾大道以东,瑞金路以南,滨海路以北,占地约2400亩。

定位及建设内容:主要建设现代物流产业链条有关仓储、交易等设施、楼宇。

环境及配套:地块地处胶州湾东岸,紧邻楼山货运站,距青岛新站4.6公里,距流亭国际机场5.4公里,交通便利,基础设施完善。

总投资:约100亿元

合作方式:整体土地出让

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

22.牛毛山片区项目

位置及面积:位于文安路以北、永年路以东、邢台路以南、重庆中路以西,占地约269亩。

定位及建设内容:该地块主要开发商业、中高档住宅项目,容积率1.2。

环境及配套:地块东邻重庆路,毗邻永平路公共轴线,紧邻沧口体育场,交通便利,配套基础设施完善。

总投资:约20亿元

合作方式:合作开发

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

(八)西海岸总部商务区

规划建设西海岸总部商务区,打造大青岛城市格局下的国际商务、总部经济及现代金融高端聚集区,引导土地、空间、产业、人才、交通、商业等要素的集约、集群、集聚发展。

位置及面积:位于长江路以南、滨海大道以北、昆仑山路以东、矿大东路以西,占地面积约5平方公里。

园区现状:正在推进西海岸总部商务区总体规划,商务配套设施在现有基础上正逐步完善,部分支撑项目正在启动建设,已开始进行招商大项目策划。

产业定位及建设内容:依托港口和产业优势,发展进出口贸易、现代物流交易、海港服务、现代金融、文化娱乐等产业,突出航运和海洋特色,建设以航运中心为主题的商务总部及产融结合的金融产品研发基地。

环境及配套:已有山东(青岛)国际航运中心、大唐山东区域总部、中石化十建、昆仑能源山东区域总部、东方国际金融中心等15个重点项目。西海岸总部商务区内相关配套设施完善。

总部及商务区

 

   

 

 

 

 

 

 

 


重点招商项目:

23.西海岸金融核心功能区

位置及面积:位于矿大西路以西,庐山路以东,滨海大道以北,珠江路以南区域。占地面积1.5平方公里。

定位及建设内容:结合西海岸经济新区建设,突出航运和海洋特色,重点引进银行总行事业部、国际和国内知名财富管理中心、资产管理公司、证券公司、财务结算中心等金融机构总部入驻,提升金融集聚效应,打造西海岸金融核心功能区。

环境及配套:区域内幼儿园、学校、电影院、医院、大型商场等设施齐全,其他邮电设施、金融网点、星级酒店等布局合理,全域市政公用设施完整齐备。

总投资:约80亿元

合作方式:合作、合资、独资

联系人:李守杰

联系电话:86959827

电子邮件:3427044@qq.com

 

24.西海岸金融贸易大厦

位置及面积:位于青岛开发区长江西路北侧,中国石油大学北门对面,占地面积约20亩。

定位及建设内容:以贸易金融服务功能为核心,计划引进金融总部、科技研发、商务办公等业态,加大推广现有贸易金融产品,积极鼓励和争取贸易金融创新业务在开发区试点。

环境及配套:依山看海,位置优越。南面是石油大学和海上嘉年华,西邻规划中的青岛长江路办事处政务中心,和康大凤凰国际以及鲁商集团的蓝岸国际,东面近邻铭嘉城、唐宁国际、建国大厦和长江中心等写字楼,形成了良好的教育文化氛围和商业办公氛围。

总投资:约10亿元

合作方式:合作、合资

联系方式:联系人:马涛

联系电话:86959828

 

25.游艇交易中心及海员俱乐部

位置及面积:位于薛家岛安子码头片区,占地约100亩。

定位及建设内容:建设集游艇展示、保税仓储、交易维修等一体的交易平台和涉外海员高档俱乐部。通过引进国内外知名游艇贸易商,并加强与周边游艇制造业项目合作,建设中国北部游艇交易中心。面向青岛港每年进出境的30万海员,建设集海员俱乐部、保税商店、船员劳务服务公司等一体的大型休闲娱乐综合体,提升港区生活配套服务水平。

环境及配套:青岛港是世界第七大港,集装箱世界第八大港。进口铁矿石吞吐量居世界港口第一位,进口原油吞吐量居全国港口第一位,外贸吞吐量居全国港口第二,是太平洋西海岸重要的国际贸易口岸和海上运输枢纽。

总投资:约40亿元

合作方式:合作、合资

联系人:王大鹏

联系电话:86887739

电子邮件:3427044@qq.com

 

26.玉柴产业园项目

位置及面积:暂定位于同三高速连接线与团结路交会处以西,占地约300亩。

定位及建设内容:现代汽车零部件研发展示及总部经济

环境及配套:该项目周边交通便利,配套基础设施完善,土地资源丰富。

总投资:约20亿元

合作方式:土地出让

联系人:刘海涛

联系电话:86997108

电子邮箱:hdzhaoshang403@126.com

 

27. 山东(青岛)国际航运中心项目

位置及面积:位于开发区滨海大道北侧、珠江路南侧、井冈山路西侧、峨眉山路东侧,总占地面积525亩(一期占地130亩)。

定位及建设内容:建设总建筑面积220万平方米(一期65万平米)的山东(青岛)国际航运中心,实现口岸通关、航运产业集聚、蓝色金融创新、大宗物资交易四大产业功能。

环境及配套:该项目位于开发区CBD核心区,南邻唐岛湾公园,北接开发区行政中心,交通便利,环境优美,配套基础设施完善,整体开发建设条件优良。

总投资:120亿元

合作方式:合资合作

联系人:胡旭昌

联系电话:86887736 

邮箱:kfq56@163.com

 

(九)高新区科技创新商务集聚区

高新区科技创新商务集聚区按照“科技支撑、高端引领、优化布局、跨越发展”的原则,推进高端服务业集聚,重点打造青岛北部新城现代服务业高地和科技商务中心。

边界及面积:位于高新区河东路、岙东路、智力岛路、北边界、新悦路、岙东路、火炬路、华中路、河东路围合区域内,规划总面积约9.7平方公里。

现状:已落户项目23个,用地约1.13平方公里,主要包括雨润集团北方区总部、圣度中国营销总部等总部经济项目,雨润科技金融大厦等。

产业定位及建设内容:该区域将发挥地区和产业优势,突出科技、人文、生态特色,以总部楼宇、创新金融、科技研发为发展方向,建设总部、金融、研发中心等综合性设施。

环境及配套:该区域基础设施配套已实现“九通一平”。

 

青岛高新区科技商务中心区

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

重点招商项目:

28.总部商务一区(智力岛西区)

位置及面积:位于中央智力岛西侧,由环岛路、聚贤桥路合围而成,处于高新区科技商务中心区的核心,包括3个地块,规划建设用地约0.2平方公里,建筑面积30万平米。

定位及建设内容:主要建设包括国内大企业、跨国集团等营销办公总部,以及集总部办公、商务洽谈、商务休闲、金融服务等多功能为一体的总部载体,打造总部集聚区。

环境及配套:该地块配套功能完善,达到“九通一平”。

总投资:约25亿元

合作方式:合作开发、土地出让

联系人:刘玉龙

联系电话:86-532-82020619

电子邮件:qdgxqjfj@126.com

 

29.总部商务二区(智力岛南区)

位置及面积:位于中央智力岛南侧,由南环岛路、汇智桥路、智力岛路、聚贤桥路合围而成,处于高新区科技商务中心区的核心,包括8个地块,规划建设用地约0.3平方公里,建筑面积60万平米。

定位及建设内容:主要建设包括国内大企业、跨国集团等营销办公总部,以及集总部办公、商务洽谈、商务休闲、金融服务等多功能为一体的总部载体,打造总部集聚区。

环境及配套:该地块配套功能完善,达到“九通一平”。

总投资:约50亿元

合作方式:土地出让、合作开发

联系人:刘玉龙

联系电话:86-532-82020619

电子邮件:qdgxqjfj@126.com

 

30.总部商务三区(智力岛北区)

位置及面积:位于中央智力岛西侧,由北环岛路、聚贤桥路合围而成,处于高新区科技商务中心区的核心,包括3个地块,规划建设用地约0.2平方公里,建筑面积50万平米。

定位及建设内容:该项目以科技创新金融为特色,突出打造服务蓝色高端产业的股权投资基金洼地,建设面向全市、辐射山东半岛蓝色经济区,在全国具有一定影响力的区域金融中心。项目建设内容主要包括金融商务载体、酒店配套设施等。

环境及配套:该地块配套功能完善,达到“九通一平”。

总投资:约40亿元

合作方式:土地出让、合作开发

联系人:刘玉龙

联系电话:86-532-82020619

电子邮件:qdgxqjfj@126.com


 

三、科技服务业

 

2011年,青岛市科技服务业增加值90.1亿元,同比增长17.5%,占全市服务业比重2.9%,占GDP比重1.4%

“十二五”时期,重点结合蓝色硅谷“一区一带一园”规划,优化科技服务产业布局,组建产业技术创新战略联盟,加强科技成果转化和知识产权保护,构建完善的科技创新服务体系。规划建设20个公共研发平台,支持企业技术中心和院校研发机构进入孵化器园区。


(十)蓝色硅谷核心区孵化器

蓝色硅谷核心区重点集聚高端海洋科研机构,实现科技孵化和创新驱动、科技创新综合服务两大主体功能。

边界及面积:东临鳌山湾,包括鳌山卫和温泉两镇,陆域总面积218平方公里,海域总面积225平方公里。

园区现状:《青岛蓝色硅谷发展规划》已发布实施;《蓝色硅谷核心区总体规划》和《蓝色硅谷核心区启动区控制性详细规划》正在完善。

产业定位及建设内容:重点孵化发展海洋新材料、深海技术与装备、船舶装备与仪器仪表、海洋生物与医药、海洋新能源、海洋节能环保、蓝色农牧化和海水综合利用等8大产业,同时,发展科教研发、旅游、会展、商务、金融、中介服务等产业。

环境及配套:区内自然环境优美,交通便利,正在加快完善配套基础设施。

重点招商项目:

31.蓝色硅谷核心区孵化器项目

位置及面积:位于蓝色硅谷核心区启动区,滨海大道与青龙路连接线交界处,占地面积8公顷,建筑面积约200000平方米。地面现状为空地。

定位及建设内容:该地块为科研用地,依托国家实验室、深海基地、国家海洋设备检测中心、中船重工725所等公共服务平台,先期搞好海洋新材料、深海技术与装备、船舶装备与仪器仪表、海洋生物与医药、蓝色农牧化等5个孵化器平台建设和产业培育工作。建设项目容积率不低于3.5。

环境及配套:核心区坚持基础设施与主体建设同步推进,计划年内完成16.2平方公里启动区和外围30平方公里的路、水、电、气、热、市政管线等配套设施建设,并对区域内的道路、河道等进行高标准的绿化和治理。

临近山东大学青岛校区、青岛海洋与技术国家实验室、国家海洋局第一海洋研究所等院校机构。

总投资:约12亿元

联系人:郑雷 

联系电话:86-532-88913971

电子邮箱:zhl@qepb.gov.cn

 

(十一)西海岸新兴产业孵化器

西海岸新兴产业孵化器,按照“综合孵化器+专业孵化器”的集群发展模式,实现孵化器的集约、集群、集聚化发展。到2016年,总孵化面积达到200万平米以上。

边界及面积:包括环小珠山现代服务业产业带、山东科技大学周边、科技创业园周边及中德生态园四个片区。总占地面积约1.5平方公里。

现状:孵化器总体建设规划已完成,续建及新开工项目稳步推进。

产业定位及建设内容:依托国家高科技创业中心,建设集先进装备制造、新材料、节能环保技术和新一代信息技术等战略性新兴产业为主的综合性孵化器。到2016年,基本形成“三园、两城、一谷”的区域孵化集群格局。“三园”即中德国际生态园、科技创业园、青岛光谷软件园;“两城”即生态智慧城和北部产业新城;“一谷”即青岛信息谷。

环境及配套:已有科技创业园、山东科技大学科技园、中国石油大学科技园、青岛光谷产业园、海洋科技城、计世传媒软件园、联东U谷等项目。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

中德生态园区域

 

   

山科大及周边区域

   

科技创业大厦区域

   

信息谷区域

   

 

重点招商项目:

32.海洋科技研发基地

位置及面积:中国石油大学西侧,占地330亩。

定位及建设内容:重点发展及海洋装备制造等新兴产业海洋科技研发、海洋教育培训,以及独具滨海特色的商贸、商务、房地产等。

海洋科技研发基地

 

   

环境及配套: 东临开发区CBD中央商务核心区,周边配套设施完备,紧邻石油大学,人才资源储备丰富。

 

总投资:约100亿元

石油大学

 

   

合作方式:合作、合资

 

联系人:朱峰

联系电话:0532-85807113

电子邮件:34270442@qq.com

 

(十二)高新区高端制造孵化器

高新区高端制造孵化器,重点在电子信息与软件服务外包、高端装备制造、生物医药等领域,建设国际先进、国内一流的孵化器及公共研发平台,构筑完善的创业孵化体系。

边界及面积:该区域包含三个孵化器,即高端装备孵化器(正阳路以北约14.68平方公里范围内)、电子信息与软件服务外包孵化器(高新区软件科技城约30平方公里范围内)、生物医学工程与技术应用孵化器(正阳路以南,丰年路以北约1.5平方公里范围内)。

园区现状:园区内已建成孵化器面积约12万平米,预计到2012年底累计投入使用孵化器面积将达到34万平米,开工面积约39万平米;在孵企业81家,毕业企业67家。

产业定位及建设内容:重点在电子信息与软件服务外包、高端装备制造、生物医药领域规划建专业孵化基地,总建筑面积约202万平方米。

环境及配套:该区域水、电、气等配套设施齐全。

重点招商项目:

33.青岛远迅国际企业加速基地

位置及面积:位于新业路以北,火炬路以南,占地85亩,规划建设总面积约12万平米,属于电子信息与软件服务外包孵化器。

定位及建设内容:该项目以电子信息与软件外包、节能环保、大学生创业等为主,建设大学生创业基地、软件外包孵化器和加速器,容积率2.0左右。

环境及配套:该项目参考地价为21万∕亩,处于高新区规划软件科技城范围内,基础设施完善。

总投资:约10亿元

合作方式:社会资本投入,股份制。

联系人:孟凡宇

联系电话:13910177993

电子邮件:3427044@qq.com

 

(十三)科创慧谷青岛科技园

科创慧谷青岛科技园定位于服务区域创新和科技企业发展,将通过搭建的园区开发建设平台、园区管理运营平台、科技创新服务平台和企业发展服务平台为载体,为企业发展提供优质办公环境、高端物业管理、商务休闲设施、创新创业服务、政府政策指引和专业技术服务等全方位的服务支撑。

边界及面积:科创大厦位于高新区创业大厦南侧,占地28亩;孵化器、加速器和总部领航区位于中央智力岛东北侧,广博路以南,广盛路以北,静园路以东,华中路以西合围而成,处于高新区软件产业园核心区,占地约500亩;住宅配套区位于海月湖附近,占地928亩。

现状:科创大厦正在进行前期功能定位和市场分析,将于年内启动建设。孵化器将于2013年4月份开工,预计2014年6月份竣工。展示中心位于企业加速器地块,与企业孵化器相邻,将于2013年5月15日竣工,6月1日正式开业。配套生活区将于2014年开工建设。

产业定位及建设内容:科创慧谷青岛科技园包括科创大厦、企业孵化器、企业加速器、总部领航区和生活商业配套区,总投资约70亿元,将以电子信息产业为主导,以生物工程与新医药、新能源与环保产业为两翼,以科技金融服务和科技创新服务产业为支撑,重点聚焦软件研发与外包、电子商务、移动互联网、大数据、物联网、集成电路设计、新能源、环保技术、海洋生物技术等领域的高新技术企业。

环境及配套:在企业孵化器内规划有酒店、公寓、餐饮、超市等生活配套设施。

 

(十四)化工橡胶行业产学研示范基地

化工橡胶行业产学研示范基地是在借鉴美国硅谷成功经验的基础上,依托青岛科技大学学科资源优势,整合中国橡胶工业协会、青岛市地方政府、科研院所及知名橡胶企业软控等多方资源,以“政府推动、协会引领、大学支持、企业参与、中介服务”模式发展的高新技术产业聚集体。

边界及面积:园区规划西至唐河路,东至重庆路,南至郑州路,北至舞阳路,西侧靠近胶州湾。总规划面积约3000亩,分四期建成,总建筑面积约400万平方米(已建成35万平方米)。

现状:园区完成总投资2.29亿元,国际交易中心一期3.5万平方米基本建成并启用,3.7万平方米的产业孵化中心已经主体完工,正在进行内外装修,2.5万平方米的橡塑新材料科学研究院已完成主体施工,园区现已聚集了德国朗盛、西班牙9 Rubber、中化国际、双星集团等国内外知名橡胶企业96家,科研院所及科研机构41家。

产业定位及建设内容:该区域重点吸引以下三方面:主导产业:橡胶产业高端链条,包括橡胶市场交易、技术研发、标准创制等产业细分领域;辅助产业:橡胶产品展览展示、橡胶领域高端论坛会议、知名企业总部基地、数据服务、金融、风投等中介服务;配套服务产业:住宿、餐饮、购物、休闲等。

环境及配套:该区域西侧靠近胶州湾,位于跨海大桥接线端,拥有突出的物流集散与交通优势

(十五)生物科技产业园

结合农业部动卫中心学术资源及科研优势,拟吸纳国内外生物科技研发机构,建设生物技术产业公司总部、生物技术产品研发基地及国际合作交流中心,打造集实验室经济、中试研发、技术产业化、行业标准制定为一体的高端生物技术产业链。

边界及面积:规划区域北至清江路,南至南京路,西至拜泉路,东至台柳路,占地面积约108亩。

现状:生物科技园一期A区正在进行基坑开挖准备工作,已取得建设用地规划许可证和市政府土地划拨批文,完成规划及单体方案审批。

产业定位及建设内容:融合生物技术研发、学术交流、产品交易、信息咨询、人才培训等功能,搭建国内一流的生物科技平台,形成强大的产业集聚效应。未来五到十年集聚百家以上国内外科研院所建设分所或专业实验室,入园高科技企业将达200家以上,建设成国内领先、国际一流的生物技术特色园区。

环境及配套:园区毗邻农业部动卫中心,学术资源及科研优势明显,周围交通便利。

 

(十六)百洋健康科技园

利用原青岛制药厂及周边地块建设现代化医药物流中心及高端研发生产中心,打造面向全省的集医药物流配送、药品研发及企业总部于一体的现代化医药科技物流园区。

边界及面积:园区位于开封路44号,规划区域北至开封路,西至唐河路,南至大沙路,东至首和金海制药厂,占地面积约150亩,容积率3.5,规划总建筑面积9.8万平方米,计划总投资约10亿元。

现状:百洋健康科技园医药物流中心目前正在进行内外装修,中心建成后,将成为青岛乃至胶州半岛地区规模最大的GSP认证医药物流库,同时吸引包括百洋医药青岛总部、香港同昕生物等知名医药企业入驻。

产业定位及建设内容:通过平台产业集聚效应,汇集青岛市乃至国内外的知名医药物流及生产研发企业入驻,打造集现代医用高科技生物材料研发、医用数据处理技术研究、医药电子商务、医药物流中心、IT开发及总部于一体的医药现代化科技物流园区。建成青岛乃至胶州半岛地区规模最大的GSP认证医药物流库。

四、商贸流通

 

2011年,青岛市商贸流通业增加值994.9亿元,同比增长17.5%,占全市服务业比重31.5%,占GDP比重15%。

“十二五”时期,重点推进商贸与旅游紧密融合,充分发挥旅游对高端购物和消费的带动作用,打造一批在国内外有较高知名度的商贸板块。加快新型业态和集成服务发展,大力推进连锁经营、物流配送等现代流通方式;在前湾保税港区建设大宗商品交易平台、免税购物中心及高档品牌购物中心;在董家口港区建设大宗散货交易平台;在市区建设国际一流的海产品交易市场。


(十七)市南前海时尚都市商贸区

前海时尚都市商贸区位于前海一线,依托滨海休闲自然禀赋,发挥区域高端商务集聚优势,重点打造高端精品消费和时尚休闲集聚区。

边界及面积:市南区前海一线。

现状:该区域商务氛围浓郁,餐饮、文化娱乐、金融、旅游服务、图书报刊和邮电等配套齐全,滨海风景优美,交通便利,客流密集。区域内商业项目资源丰富,商业氛围浓厚。

产业定位及建设内容:规划建设大型综合超市、高端商场、知名百货、大型专业店以及各类专业店、专卖店等,以及时尚休闲和精品消费中心,重点打造时尚都市商贸集聚区。

重点招商项目:

34.中苑海上广场

位置及面积:位于青岛海滨风景区的起点团岛湾、青岛栈桥的西侧,规划陆域面积35亩,水域面积300亩。

定位及建设内容:该项目属中苑海上广场二期工程,主要建设海上卫星观光塔、陆路广场(停车场)、双层观光栈桥、直升机平台、游艇码头等工程,建成后将成为中国大陆沿海独具特色的现代化大型海上综合游乐项目。

环境及配套:项目地处青岛市黄金地段,交通便利、配套基础设施完善。

总投资:约23亿元

合作方式:投资入股,联合开发

联系部门:香港中路59号中苑集团公司投资部

联系电话:86-532-85793115 15806559208

电子邮件:3427044@qq.com

 

(十八)市北浮山商贸区

市北浮山商贸区重点推动商务、商业、金融、文化、娱乐等集聚发展,打造青岛市第五大商贸区。

边界及面积:位于福州北路以东、黑龙江路以南、劲松七路以西、银川西路以北围合区域,西邻青岛中央商务区、东接崂山商务中心区,总面积约9平方公里。

现状:已落户卜蜂莲花超市、宝马、福日车行、远洋自然住宅、青岛市旅游商品购物中心等。

产业定位及建设内容:主要建设集商务、商业、金融、文化、娱乐等项目,打造青岛第五大商贸区。

重点招商项目:

35.双峰商业广场项目

位置及面积:位于合肥路以北、黑龙江南路以东、同德路以南、宁安路以西,占地面积约200亩,建筑面积41万平方米。

定位及建设内容:规划建设大型城市商业综合体

总投资:约30亿元

合作方式:合作

联系人:汪洋

联系电话:86-532-85017839

电子邮箱:qdsbxmk@163.com

 

36.浮山后核心区项目

位置及面积:位于辽阳西路两侧、劲松五路至劲松七路,地处浮山商贸区中心位置,占地285亩,建筑面积78万平方米。

定位及建设内容:建设功能配套齐全,以商业零售为主,辅以商务酒店、办公、文化休闲、餐饮等为一体的大型城市商业综合体。

总投资:约80亿元

合作方式:合作

联系人:汪洋

联系电话:86-532-85017839

电子邮箱:qdsbxmk@163.com

 

(十九)四方新都心

四方新都心是四方区实施“组团发展、两翼带动、轴线集聚、园区支撑”发展战略的关键节点,重点打造青岛新的生态中心、文化中心、创意中心、商务中心、商贸中心。

边界及面积:位于长沙路以南、清江路以北、南昌路以东、黑龙江路以西围合区域,规划面积约3.98平方公里。

现状:2012年区域内卓越•中心城、双山大厦、卓越商务大厦等三个重点项目计划开工建设,小水清沟改造等600亩土地招商开发。

产业定位及建设内容:按照“一心、一环、两带、三大国际社区”的设计概念,打造青岛新的生态中心、文化中心、创意中心、商务中心和商贸中心。“一心”即在双山生态公园上建造一座文化艺术中心;“一环”即建设一条绿色走廊,连接新都心各个主要节点;“两带”即重庆南路和黑龙江路两条产业带,其中在重庆南路产业带上,结合老企业搬迁改造,打造多功能的商业和住宅社区。

环境及配套:该区域距飞机场、火车站30分钟车程,距市政府15分钟车程,紧邻青岛市首期地铁3号线站口,交通便利,配套设施完善。

重点招商项目:

37.新都心核心商务区B3地块商业项目

位置及面积:B-3地块:用地面积4389.19平方米,容积率5.49,总建筑面积29279.17平方米,其中地上部分24085.53平方米,地下部分5193.64平方米,建筑密度26.2%,绿化率17.5%,车位150个,地上24个,地下126个。

定位及建设内容:拟打造商务写字楼、企业办公总部,预计项目建成后,将成为四方区的新商务中心。

环境及配套:该项目靠近地铁M3号线,紧邻青岛市交通主干道福州路,项目周边规划以商务办公为主,商业气氛浓厚。

总投资:约10亿元

合作方式:通过土地招拍挂取得土地使用权。

联系人:许宁

联系电话:86-532-83761686

电子邮箱:sfqzsj@126.com

 

38.新都心核心商务区地铁保儿站项目

位置及面积:项目总占地面积约19.4万平方米,包括A、B两个地块。其中A地块位于台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北围合区域,占地面积约6.4万平方米。B地块位于宁乡路以东、台柳路以西、长沙路以南、德兴路以北围合区域,占地面积约13万平方米。

定位及建设内容:打造地铁沿线的集居住、商贸、休闲、娱乐等为一体城市综合体项目。A地块容积率3.5,全部为商服;B地块容积率3.0,全部为商住(商住比例为2:8)。

环境及配套:该项目位于地铁M3号线地铁口,位置优越。项目周边规划以商务办公为主,商业气氛浓厚。

总投资:约50亿元。

合作方式:通过土地招拍挂取得土地使用权。

联系人:许宁

联系电话:86-532-83761686

电子邮箱:sfqzsj@126.com

 

(二十)李村商贸集聚区

李村商贸集聚区作为“生态商都”的核心区域,依托原有李村商圈,重点打造富有特色的一站式购物天堂和国家级商贸集聚示范区。

边界及面积:李村商贸聚集区西起重庆路、东至青银高速、北起金水路、南达李沧区界,占地约14.78平方公里。

现状:区域内有利客来、维客、北方国贸、宝龙城市广场4处大型综合购物中心;向阳路、少山路、大崂路、万年泉路4条特色街;苏宁半岛旗舰店、国美新活馆大型家电商场2家。开工建设项目11个,规划商业面积达98.33万平方米。

产业定位及建设内容:依托中心商圈浓厚的商业氛围和地铁优势,大力发展现代商贸流通以及宾馆、餐饮、金融、中介、娱乐等配套服务业,优化业态布局,构建半岛地区“一站式购物天堂”。

环境及配套:该区域配套完善,交通便利,人气旺盛,商业氛围浓厚。

重点招商项目:

39.河北社区改造地块

位置及面积:位于峰山路以东、书院路以南、京口路以西、滨河路以北,占地面积151亩,规划建筑面积约25万平方米。

定位及建设内容:建设城市综合体、商务办公、酒店、高档住宅。

环境及配套:处于李村商圈核心位置,交通便利,商埠密集,人气旺盛,配套完善。

总投资:约80亿元

合作方式:土地出让

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

40.康捷汽修厂周边地块

位置及面积:位于规划中的重庆路高架以东、金水路以南、秀山路以西、上苑路以北,占地面积80亩,规划建筑面积7.29万平方米。

定位及建设内容:规划建设酒店、商务办公。

环境及配套:紧邻金水路、规划中的重庆路高架,交通便利,配套设施成熟。

总投资:约10亿

合作方式:土地出让

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

41.青银高速以东地块

位置及面积:位于青银高速以东、九水东路以南、石牛山路以西、枣山路以北,占地面积380亩,规划建筑面积22万平方米。

定位及建设内容:建设商住项目。

环境及配套:交通便利,紧邻枣儿山、李村河,环境优美,配套完善。

总投资:约20亿元

合作方式:土地出让

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

42.青银高速以西地块

位置及面积:位于青银高速以西、金水路南,占地面积70亩。

定位及建设内容:建设金融业、商业地产。

环境及配套:项目地块紧靠金水路商务产业带、交通优势明显、环境优美、基础设施完善。

总投资:约50亿元。                      

合作方式:土地出让

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

 

(二十一)城阳商贸区

城阳商贸区重点发展商贸流通、金融保险、休闲娱乐等,打造青岛北部高端服务业集聚区。

边界及面积:位于城阳街道,东至新青威路、西至308高架桥、南至礼阳路、北至硕阳路,规划面积3平方公里。

现状:总体规划正在推进,已有青特城、水悦城、Tesco青岛城阳生活购物中心、贵爵广场、国贸大厦、鲁邦国际风情街、时代中心、长阳国际金融中心等项目,2012年计划总投资37.6亿,竣工33.23万平方米。

产业定位及建设内容:园区规划建设商贸流通,休闲娱乐等业态,打造青岛北部新城的重要商圈。

环境及配套:园区周边区域教育、科研、医疗、卫生、生活、体育设施完善,能够充分满足企业的生产、生活需求。 

重点招商项目:

43.城阳商贸区商住项目

位置及面积:位于城阳商贸区,新青威路西、民城路东、崇阳路南、城富路北,可开发用地约79亩。

定位及建设内容:该地块规划性质为商业、住宅用地,拟建商住项目,基准地价80万元/亩,容积率1.5-2.0。

环境及配套:周边区域教育、科研、医疗、卫生、生活、体育设施完善。

总投资:约10亿元。

合作方式:出让。

 联系人:王文

联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

44.城阳商贸区商贸项目

位置及面积:位于城阳商贸区,青威路西、四中南,可开发用地约79亩。

定位及建设内容:该地块规划性质为商业、住宅用地,拟建商住、商贸类项目,基准地价95万元/亩,容积率1.5-2.0。

环境及配套:该地块周边区域教育、科研、医疗、卫生、生活、体育设施完善。

总投资:约10亿元。

合作方式:出让

联系人:王文

联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

45.城阳商贸区商业项目

位置及面积:位于城阳商贸区,中城路以西,虹子河以北位置,可开发用地约85亩。

定位及建设内容:该地块规划性质为商业、住宅用地,拟建商住、商贸流通类项目,基准地价95万元/亩,容积率1.5-2.0。

环境及配套:周边区域教育、科研、医疗、卫生、生活、体育设施完善。

总投资:约10亿元。

合作方式:出让

联系人:王文

联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

46.城阳商贸区推荐地块四

位置及面积:位于城阳商贸区,崇阳路北、中城路西,可开发用地约66亩。

定位及建设内容:该地块规划性质为商业科研用地、住宅用地,拟建科研院所、商住、商贸流通类项目,基准地价95万元/亩,容积率1.5-2.0。

环境及配套:该地块周边区域教育、科研、医疗、卫生、生活、体育设施完善。

总投资:约10亿元。

合作方式:出让

联系人:王文

 联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

47.城阳商贸区推荐地块五

位置及面积:位于城阳商贸区,中城路以西,春阳路以北,面积约302亩。

定位及建设内容:拟建商住、商贸类城市综合体项目。

环境及配套:周边区域教育、科研、医疗、卫生、生活、体育设施完善。

总投资:约40亿元。

合作方式:出让

联系电话:0532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

48.城阳上马街道商住项目

位置及面积:位于上马街道河东路以北,岙东路取直段以西,总面积565亩,现状为空地,全部为建设用地。

定位及建设内容:规划性质为商业、住宅用地该地块属三类商住用地,基准地价64万元 /亩。 

环境及配套:周边区域教育、科研、医疗、卫生、生活、体育设施完善。

总投资:约20亿元。

合作方式:土地出让

联系电话:0532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

49.上马街道商业服务业项目

位置及面积:位于上马街道正阳路南、河东路以北,南侧紧邻国家级高新区,面积1100亩,土地现状为空地。

定位及建设内容:规划性质为商业用地,土地性质为建设用地,拟建设高端服务业项目。基准地价64万元/亩。

环境及配套:道路、水、电、气等配套完善,周边区域教育、科研、医疗、卫生、生活、体育设施完善。

总投资:约40亿元。

合作方式:土地出让

联系电话:0532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

(二十二)市北汽车贸易服务园

汽车贸易服务园目前拥有汽车4S店56家,同时拥有岛城最大的汽车配件城、旧机动车交易中心及设备先进的汽车维修厂家,现已成为岛城规模最大、品牌最多、业态最全的汽车贸易园区。

边界及面积:汽车贸易服务园区是以郑州路、淮安路、南昌路、规划一号线围合区域为主、辐射周边点式分布的特色产业园区,规划占地面积约360万平方米。

现状:汽车贸易服务园区现有汽车销售及相关企业400多家,营业面积约30余万平方米。汇聚了青岛之星、台湾六和、一汽大众等国内外知名4S品牌店56家;雷诺、日产等汽车品牌100多个;普利斯通轮胎、锦湖汽车租赁等从事汽车销售、维修、配件、美容等商家300余家。

产业定位及建设内容:规划中综合发展时尚购物区、汽车概念区、商务金融区、宾馆酒店区,重点打造二十家左右的中高端品牌的4S店。为突出商业商务综合功能,加快速度发展重庆南路楼宇经济,积极引进汽车贸易总部;长沙路、萍乡路等相关路段立足高端品牌加快引进、建设高端汽车4S店。

环境与配套:重庆南路是进出青岛的主要干道之一,随着新都心及周边地块开发,目前汽车贸易服务园范围内“衣食住行”非常便利。

 

五、软件及服务外包

2011年,青岛市软件与信息服务业增加值128亿元,同比增长14.4%,占全市服务业比重4.1%,占GDP比重1.9%;服务外包执行额3.2亿美元,同比增长105%。

“十二五”时期,重点依托“三网融合”、“两化融合”及云计算、云制造、物联网等新兴业态,发挥软件与外包服务在高端产业中的创新、融合、联动作用,打造区域性信息中心和中国北方数据中心。


 

(二十三)青岛软件科技城

青岛软件科技城是青岛市软件及服务外包产业发展的主体区域和产业发展核心区,重点建设国内一流的软件与信息服务产业基地、国际一流的涉蓝软件产业发展示范区、数字内容服务产业基地和软件人才培训基地,引领全市软件及服务外包产业发展。

边界及面积:位于胶州湾北部高新区和城阳区,东至华中路,西至龙海路,南至胶州湾岸线和胶州湾高速公路红岛段,北至广博路和胶州湾高速公路河套段,总面积32.2平方公里(含中部4.2平方公里的生态功能区)。

现状:目前尚未正式供地,在谈项目1个,拟供地约1.2平方公里,剩余均为存量建设用地。

产业定位及建设内容:围绕软件产业发展需求,在青岛软件科技城内布局15个功能区,规划总建筑面积3112万平方米,其中,东园区内布局3个综合性产业功能区、嵌入式软件产业功能区、移动互联网产业功能区、1个金融商务区、2个生活配套区和职教中心;西园区内布局数字多媒体产业功能区、移动互联网产业功能区、1个金融商务区和2个生活配套区;东、西两园区之间布局生态功能区。

重点招商项目:

50.高新区软件与创意设计产业园

位置及面积:位于中央智力岛东南侧,由滨河路、火炬大道、海月路、汇智桥路合围而成,处于高新区软件产业园核心区,规划建设用地1.28平方公里,建筑面积150万平米。

定位及建设内容:该项目以软件研发与外包服务为核心,结合区域产业优势,开发多元化的特色产业组群,形成包括信息安全、电信与数据服务、互联网企业、金融后台外包等BPO产业、数字传媒、数字娱乐、专业孵化器及教育培训和测试认证产业等综合性产业链。项目规划建筑面积150万平米,主要建设内容包括软件设计产业建筑、配套商业设施、配套服务设施,规划建设物联网、电子商务、云计算与云服务、移动互联网等园中园。

周边参考工业用地为24万元/亩,商业用地为140万元/亩。项目规划容积率为1.5,商住比规划为40%。

环境及配套:该地块配套功能完善,达到“九通一平”。

总投资:约120亿元

合作方式:土地出让、合作开发

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

51.新媒体产业园

位置及面积:位于火炬路南侧、新业路北侧,用地75亩,规划建筑面积6.5万平方米,处于高新区软件产业园核心区。

定位及建设内容:项目建设新媒体创意产业园、物联网及传感信心技术产业区、信息技术公共服务平台及3G、4G技术产业园区和相关配套设施。周边参考工业用地为24万元/亩。项目规划容积率为1.2,商住比规划为7%。

环境及配套:该项目配套功能完善,达到“九通一平”。

总投资:约10亿元

合作方式:土地出让、合作开发

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

52.软件产业综合园一区(东园区)

位置及面积:位于中央智力岛东南侧,由滨河路、火炬大道、海月路、汇智桥路合围而成,占地1.6平方公里,规划建筑面积144万平方米。

定位及建设内容:该地块计划布局工业软件与行业应用0.6平方公里,工业设计与研发0.5平方公里,在岸云计算与云服务产业0.5平方公里。周边参考工业用地为24万元/亩,商业用地为140万元/亩。项目规划容积率为1.5,商住比规划为40%。

环境及配套:项目毗邻中央智力岛,配套功能完善,达到“九通一平”。

总投资:约120亿元

合作方式:土地出让、合作开发

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

53.软件产业综合园二区(东园区)

位置及面积:位于中央智力岛东南侧,由滨河路、火炬大道、海月路、汇智桥路合围而成,占地1.2平方公里,规划建筑面积117万平方米。

定位及建设内容:该地块计划布局移动互联网0.2平方公里,物联网0.3平方公里,在岸云计算与云服务0.1平方公里,电子商务产业0.2平方公里,以及配套商住区0.4平方公里。周边参考工业用地为24万元/亩,商业用地为140万元/亩。项目规划容积率为1.5,商住比规划为33.3%。

环境及配套:该地块配套功能完善,达到“九通一平”。

总投资:约100亿元

合作方式:土地出让、合作开发

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

54.软件产业综合园三区(东园区)

位置及面积:位于中央智力岛东南侧,由滨河路、火炬大道、海月路、汇智桥路合围而成,占地1.2平方公里,规划建筑面积108万平方米。

定位及建设内容:该地块计划布局在岸云计算与云服务0.9平方公里、物联网0.2平方公里、电子商务产业0.1平方公里。周边参考工业用地为24万元/亩,商业用地为140万元/亩。项目规划容积率为1.5,商住比规划为40%。

环境及配套:该地块配套功能完善,达到“九通一平”。

总投资:约100亿元

合作方式:土地出让、合租开发。

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

55.嵌入式软件产业区(东园区)

位置及面积:位于中央智力岛东南侧,由滨河路、火炬大道、海月路、汇智桥路合围而成,占地3.6平方公里。

定位及建设内容:该地块计划布局嵌入式软件产业,规划建筑面积324万平方米。周边参考工业用地为24万元/亩,商业用地为140万元/亩。容积率为1.5,商住比规划为40%。

环境及配套:该地块配套功能完善,达到“九通一平”。

总投资:约250亿元

合作方式:土地出让、合作开发。

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

56.移动互联网产业一区(东园区)

位置及面积:位于中央智力岛东南侧,由滨河路、火炬大道、海月路、汇智桥路合围而成,占地0.9平方公里。

定位及建设内容:该地块计划布局移动互联网产业,规划建筑面积81万平方米。周边参考工业用地为24万元/亩,商业用地为140万元/亩。容积率为1.5,商住比规划为40%。

环境及配套:该地块配套功能完善,达到“九通一平”。

总投资:约65亿元

合作方式:土地出让、合作开发

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

57.金融商务一区(东园区)

位置及面积:位于中央智力岛东南侧,由滨河路、火炬大道、海月路、汇智桥路合围而成,占地0.7平方公里。

定位及建设内容:该地块计划布局金融、商业、商务等配套产业,规划建筑面积125万平方米。周边参考商业用地为140万元/亩。容积率为3-4。

环境及配套:该地块配套功能完善,达到“九通一平”。

总投资:约100亿元

合作方式:土地出让

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

58.软件产业配套一区商住项目(东园区)

位置及面积:位于中央智力岛东南侧,由滨河路、火炬大道、海月路、汇智桥路合围而成,占地0.7平方公里。

定位及建设内容:该地块计划布局居住、商业、休闲娱乐、医疗、体育等生活配套设施,规划建筑面积125万平方米。周边参考商业用地为140万元/亩。容积率为3-4。

环境及配套:该地块配套功能完善,达到“九通一平”。

总投资:约100亿元

合作方式:土地出让

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

59.软件产业配套二区商住项目(东园区)

位置及面积:位于中央智力岛东南侧,由滨河路、火炬大道、海月路、汇智桥路合围而成,占地4平方公里。

定位及建设内容:该项目计划布局居住、商业、休闲娱乐、医疗、体育等生活配套设施,规划建筑面积700万平方米。周边参考商业用地为140万元/亩。容积率为3-4。

环境及配套:该地块配套功能完善,达到“九通一平”。

总投资:400亿元

合作方式:土地出让

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

60.移动互联网产业二区(西园区)

位置及面积:位于西半场,占地1.2平方公里。

定位及建设内容:该地块计划布局移动互联网产业,规划建筑面积112万平方米。周边参考工业用地为24万元/亩,商业用地为140万元/亩。容积率为1.5,商住比规划为40%。

环境及配套:项目位于西半场中央区域,近期将重点加强配套功能,力争达到“九通一平”。

总投资:约100亿元

合作方式:土地出让、合作开发

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

61.新媒体产业园区(西园区)

位置及面积:项目位于西半场,占地1.5平方公里。

定位及建设内容:该地块计划布局数字新媒体产业,规划建筑面积135万平方米。周边参考工业用地为24万元/亩,商业用地为140万元/亩。容积率为1.5,商住比规划为40%。

环境及配套:项目位于西半场中央区域,近期将重点加强配套功能,力争达到“九通一平”。

总投资:约110亿元

合作方式:土地出让、合作开发

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

62.金融商务二区(西园区)

位置及面积:项目位于西半场,占地1.7平方公里。

定位及建设内容:该地块计划布局金融、商业、商务等配套产业,规划建筑面积135万平方米。周边参考商业用地为140万元/亩。容积率为3-4。

环境及配套:项目位于西半场中央区域,近期将重点加强配套功能,力争达到“九通一平”。

总投资:约120亿元

合作方式:土地出让

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

63.软件产业配套三区商住项目(西园区)

位置及面积:项目位于西半场中央区域,占地0.5平方公里。

定位及建设内容:该地块计划布局居住、商业、休闲娱乐、医疗、体育等生活配套设施;规划建筑面积90万平方米。周边参考商业用地为140万元/亩。容积率为3-4。

环境及配套:项目位于西半场中央区域,近期将重点加强配套功能,力争达到“九通一平”。

总投资:约70亿元

合作方式:土地出让、合作开发

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

64.软件产业配套四区商住项目(西园区)

位置及面积:项目位于西半场中央区域,占地2.5平方公里。

定位及建设内容:该地块计划布局居住、商业、休闲娱乐、医疗、体育等生活配套设施;规划建筑面积440万平方米。周边参考商业用地为140万元/亩。容积率为3-4。

环境及配套:项目位于西半场中央区域,近期将重点加强配套功能,力争达到“九通一平”。

总投资:约350亿元

合作方式:土地出让、合作开发

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

65.软件职教中心

位置及面积:项目位于西半场中央区域,占地1.3平方公里。

定位及建设内容:该地块计划布局软件及服务外包产业的教育、培训等;规划建筑面积105万平方米。容积率为0.7。

环境及配套:项目位于西半场中央区域,近期将重点加强配套功能,力争达到“九通一平”。

总投资:约100亿元

合作方式:土地出让、合作开发

联系人:马国喜

联系电话:86-532-82020765

电子邮箱:qdgxqjfj@126.com

 

(二十四)招商局蓝湾网谷

结合国际领先的同类产业园区开发经验和青岛当地实际,由招商局蛇口工业区有限公司综合开发和运营管理,将蓝湾网谷打造成为集高端软件产业、创意设计、服务外包、商业服务、生活居住为一体的综合性软件产业园以及世界一流水准和重要影响的软件产业发展示范区。

边界及面积:位于高新区海月路以北、火炬路以南、汇智桥路以东、华中路以西地块内,净地面积约100万平方米。

现状:该项目已于2013年1月6日奠基,正式启动建设。

产业定位及建设内容:总建筑面积约150万平方米,总投资 额约10亿美元。项目原则上分四期开发建设,第一期占地净地面积约19万平方米,建筑面积约28万平方米,软件产业物业面积约为14.5万平方米,居住和商服物业面积约为8.5万平方米,建设周期约为2年。项目第一期开发完毕后,可满足187家企业的入住需求,可容纳7,500人就业,预计可实现税收75,000万元。四期项目全部开发完毕后,可满足935家企业的入住需求,可容纳37,500人就业。

环境及配套:基础设施达到“九通一平”配套标准,为投资者营造良好的投资环境。

 

(二十五)西海岸软件及服务外包产业园区

西海岸软件及服务外包产业园,以国际、高端、蓝色、新兴为引领,重点打造“蓝色青岛,服务全球”的软件及服务外包品牌。

边界及面积:西海岸小珠山以东、黄岛区康居路以北、江山南路以西、黄河中路以南区域内,总占地面积17平方公里。

现状:西海岸软件及服务外包产业园区总体规划正在推进调整,基础配套设施逐步完善,部分支撑项目已启动建设,预计2012年新开工建设54万平方米,年底实现竣工10万平方米。

产业定位及建设内容:园区重点集聚与西海岸新区的制造业、物流业等相关的软件及服务外包产业。

环境及配套:已有中国电信信息服务(青岛)基地项目、光谷软件园、启立软件园、普加智能、太阳软件、一凌网科技、NIIT服务外包实习实训基地暨东北区总部等项目入驻。园区周边高校云集,公共租赁住房等配套完善。

 

软件及服务外包产业园区

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


重点招商项目

66.新一代信息技术产业园

位置及面积:位于开发区信息谷北区,规划面积9平方公里。

定位及建设内容:推动物联网核心技术和关键元器件的研发以及重点领域的应用示范,建设云计算基础设施和服务平台,重点发展电子信息、集成电路、职能传感、高端通用芯片、软件与信息服务外包、云计算等新一代信息技术产业,打造新一代信息技术研发产业园。

环境及配套:园区坐落在青岛“信息谷”,三面环山,东面与胶州湾湾口比邻相望,山东科技大学、西海岸医院等公共设施完善。青岛“信息谷”正在建设到互联网国际通信业务出入口的专用通信通道,公共租赁住房项目2012年内开建,并配有商业网点、幼儿园、地下停车位,可满足不同群体的住房需求。

山东科技大学

 

   

总投资:约200亿元。

 

合作方式:合作、合资、独资

联系人:朱峰

联系电话:0532-85807113

电子邮件:3427044@qq.com

 

 

67.信息服务运营平台产业园

位置及面积:位于开发区信息谷中区,占地面积6平方公里。

定位及建设内容:重点发展数据挖掘与分析、采购与结算中心等运营后台服务,以移动互联网、下一代互联网等领域为重点,积极布局创新型平台企业,鼓励该地块的现有企业加强与外部优质企业项目合作,实现该地块的土地集约利用。

戴戈庄水库

 

   

环境及配套:园区坐落在青岛“信息谷”,三面环山,东面与胶州湾湾口比邻相望,山东科技大学、西海岸医院等公共设施完善。青岛“信息谷”正在建设到互联网国际通信业务出入口的专用通信通道,公共租赁住房项目2012年内开建,并配有商业网点、幼儿园、地下停车位,可满足不同群体的住房需求。

 

总投资:约80亿元

合作方式:合作、合资、独资

联系人:朱峰

联系电话:0532-85807113

电子邮件:3427044@qq.com

 

68.软件研发及信息服务外包产业园

位置及面积:位于开发区信息谷南区,占地面积2平方公里。

定位及建设内容:重点发展软件研发及服务外包、互联网应用及开发等行业。突出ITO领域的软件开发及维护外包、数据中心外包等,以及BPO领域的数据处理外包、呼叫中心外包等,开发嵌入式软件和工业软件,提升IT基础产业的核心竞争力。

信息谷南区

 

   

环境及配套:园区坐落在青岛“信息谷”,三面环山,东面与胶州湾湾口比邻相望,山东科技大学、西海岸医院等公共设施完善。青岛“信息谷”正在建设到互联网国际通信业务出入口的专用通信通道,公共租赁住房项目2012年内开建,并配有商业网点、幼儿园、地下停车位,可满足不同群体的住房需求。

 

总投资:约30亿元。

合作方式:合作、合资、独资

联系人:朱峰

联系电话:0532-85807113

电子邮件:3427044@qq.com

 

69.电子商务港

位置及面积:位于开发区青岛“信息谷”北区,占地100亩。

定位及建设内容:围绕电子商务产业链条,将虚拟经济与实体物流有机结合,规划建设电子商务商品展示交易、全媒体制播、商务办公园区、技术支持、呼叫服务等五大平台,打造以供应链电子商务平台为核心的蓝色半岛电子商务港。

环境及配套:园区坐落在青岛“信息谷”,三面环山,东面与胶州湾湾口比邻相望,山东科技大学、西海岸医院等公共设施完善。青岛“信息谷”正在建设到互联网国际通信业务出入口的专用通信通道,公共租赁住房项目2012年内开建,并配有商业网点、幼儿园、地下停车位,可满足不同群体的住房需求。

山东科技大学

 

   

总投资:约10亿元

 

合作方式:合作、合资、独资

联系人:朱峰

联系电话:0532-85807113

电子邮件:3427044@qq.com

 

(二十六)青岛国际创新园

青岛国际创新园是崂山区政府按照发展战略性新兴产业和建设国际标准园区的目标,与台湾东元集团合作开发的专业产业园,是省、市重点支持发展的园区,也是我省目前海峡两岸合作开发的最大项目。

边界及面积:位于滨海大道与株洲路交界处,占地177亩,计划建筑面积约47万平方米。

产业定位及建设内容:园区以发展现代通信、电子信息、智能软件为核心,借鉴东元集团开发台湾南港软件园的成功模式,重点发展智能和绿色ICT研发创新产业、嵌入式系统及软件开发产业、物联网及智慧生态城市研发产业和全球IT标准发展中心,面向国内外重点引进知名企业总部、研发设计中心、营销与结算中心等。

 

70、青岛国际创新园一期

项目位置及面积:位于崂山区滨海大道以西、株州路以南。该项目占地55亩,规划总建设面积17万平方米。

定位及建设内容:该项目主要建设先进的智能和绿色ICT产业园、引进软件及信息服务业、研发中心及企业总部。

环境及配套:该项目位于青岛高科技产业园区,毗邻中国海洋大学、青岛科技大学、中科院生物能源与过程研究所等科研院校,周边道路、供水、供电、供气、网络等基础设施配套完善。

总投资:10亿元。

合作方式:合作开发

联系人:宋岩    

联系电话:86-532-88036106

电子邮箱:3427044@qq.com

 

 

71、青岛国际创新园二期

项目位置及面积:位于崂山区滨海大道以西、株州路以南。该项目占地122亩,规划总建设面积46万平方米。

定位及建设内容:该项目主要建设先进的智能和绿色ICT产业园、引进软件及信息服务业、研发中心及企业总部。

环境及配套:该项目位于青岛高科技产业园区,毗邻中国海洋大学、青岛科技大学、中科院生物能源与过程研究所等科研院校,周边道路、供水、供电、供气、网络等基础设施配套完善。

总投资:25亿元。

合作方式:合作开发

联系人:宋岩    

联系电话:86-532-88036106

电子邮箱:3427044@qq.com

六、现代物流

2011年,青岛市现代物流业增加值569亿元,同比增长10.9%,占全市服务业比重18%,占GDP比重8.6%。

“十二五”时期,重点按照国际标准,构建海陆空一体化的大物流体系,提升航运中转、航运交易、综合资源配置等服务功能,发展保税物流、冷链物流、电子物流、供应链物流等高端新兴业务。


 

(二十七)西海岸物流产业园区

西海岸物流产业园按照建设“第四代国际化港口”的要求,重点打造高端信息化物联物流园区。

边界及面积:位于黄岛区南港一号路以北,齐长城路以南,疏港高架以东区域,占地面积2平方公里。

现状:已签约落户项目有普洛斯物流、海丰物流、海关物流、资源型分拨交易中心、思锐物流、现代商船物流、中远物流及中创物流二期等。

产业定位及建设内容:物流园区按照建设“第四代国际化港口”的要求,实现集疏运、港城、航运交易金融、物流物联“四个一体化”。

环境及配套:已引进海关物流、现代商船物流、中远物流等六个物流项目,园区配套完善,交通便利。

物流园区

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


72.中国北方汽车集散中心

位置及面积:主要在前湾港南港区码头东端预留区域及周边区域选址,占地1000亩。

定位及建设内容:依托汽车滚装船码头口岸优势,加强与上汽、广汽、北汽等知名汽车制造商战略合作,利用内贸海运成本优势,建设汽车贸易产业园区,并配套建设汽车金融中心、汽车技术研发中心、汽车主题RBD等,引导产业链条向高端延伸,形成辐射中国北方地区的复合型汽车交易、集散中心。

环境及配套:青岛港是世界第七大港,集装箱世界第八大港,是太平洋西海岸重要的国际贸易口岸和海上运输枢纽。项目周边配套基础设施完善。

总投资:约80亿元

合作方式:合作、合资

联系人:王大鹏

联系电话:86-532-86887739

电子邮件:3427044@qq.com

 

73.进口产品贸易区

位置及面积: 前湾港南港区码头临港服务业走廊选址区域,并在国际合作区内扩大选址,占地约200亩。

定位及建设内容: 依托西海岸新区关于“扩大保税港区政策覆盖范围”、打造“中日韩自由贸易区”等机遇,积极筹划打造集国际展览中心、商品开发中心、保税仓储物流、电子商务平台等为一体的进口产品贸易区,满足万家企业产品展示交易需要,形成面向日韩、台湾、德国等区域永不落幕的国际博览会。

环境及配套: 青岛西海岸经济新区规划以前湾保税港区、出口加工区和董家口保税物流中心为载体,划定特定区域封关,探索建设自由贸易港区。

总投资:约40亿元

合作方式:合作,合资

联系人:王大鹏

联系电话:86-532-86887739

电子邮件:3427044@qq.com

 

(二十八)青岛胶州湾国际物流园

青岛胶州湾国际物流园是胶州市两大发展引擎之一,园区以中铁联集青岛中心站和公路货运为支撑,充分发挥“公铁联运”的职能优势,以建立现代枢纽型综合物流基地为方向,全力打造对接青岛、辐射半岛、联通内外的山东省物流枢纽。

边界及面积:园区位于胶州市胶北街道办事处,规划范围胶平路以西,沈海高速东西两侧区域,规划总面积31.48平方公里。

现状:目前园区已开发利用面积17平方公里。中铁联集青岛中心站运营势头良好,2012年经铁道部批准成为经霍尔果斯通往荷兰阿姆斯特丹的始发站之一,将货运代理物流服务自国内班列延伸至国际直达班列全程。物流大厦建成启用,已有中远物流、华龙盛集团、佳音物流、荣圣达物流等十几家企业入驻。

产业定位及建设内容:园区提供国际物流、保税物流、区域中转、电子商务和物流信息管理等集约化、效益化物流运营和管理。主要建设“保税区、物流工业区、物流产业区及加工配送区”三大区域,“物流综合配套、电子商务、口岸市场、铁路整车作业、公路港、生活服务配套”六大功能。

环境及配套:园区已完成“九通一平”基础配套建设和“五化”建设。青岛出入境检验检疫局正式入驻,配套功能逐步优化。    

  重点招商项目:

74.物流分拨交易中心及配送基地项目

位置及面积:位于青岛胶州湾国际物流园,同三高速以西区域,占地面积约150亩。

定位及建设内容:主要建设物流信息交易平台、仓储基地、分装及配送中心等设施。

环境及配套:基础设施配套实现“九通一平”。

总投资:约12亿元。

合作方式:项目引进,通过土地招拍挂取得土地使用权。

联系人:迟增华

联系电话:86-532-82205862

电子邮箱:fwydxzb@163.com

 

75.青岛胶州湾国际物流园推介地块项目

位置及面积:位于青岛胶州湾国际物流园用地范围内,总占地面积约200亩。

定位及建设内容:拟建设大型物流企业总部及加工配送基地等项目,容积率不低于1.0。

环境及配套:基础设施配套全部实现“九通一平”。

总投资:约15亿元。

合作方式:通过土地招拍挂取得土地使用权。

联系人:迟增华

联系电话:86-532-82205862

电子邮箱:fwydxzsb@163.com

 

(二十九)城阳现代物流区

城阳现代物流区以航空物流为核心,重点建设集仓储、交易分拨、车辆运输为一体的综合性物流园区。

边界及面积:规划面积5.3平方公里,其中流亭片区位于流亭街道流亭机场周边,东至海关路,西至流亭机场,北至虹桥路,南至宝安路,占地1100亩;棘洪滩片区位于棘洪滩街道,东至城阳街道界,西邻洪江河,南至洪江河与墨水河交界处,北至青大二号路,占地7300亩。

现状:园区总体规划正在推进,部分项目已启动建设。2012年项目计划总投资13.07亿,计划竣工75.15万平方米。

产业定位及建设内容:流亭片区重点发展航空物流、航空速递、航空培训、物流总部,打造区域航空枢纽。

棘洪滩片区重点发展仓储、交易分拨、车辆运输等,打造青岛市物流分拨中心。

环境及配套:该区域目前已有海关监管中心、中外运空港物流、邮政速递物流、青岛物流分拨交易中心、青岛烟草物流和雨润物流基地等项目落户。园区周边区域教育、科研、医疗、卫生、生活、体育设施完善。

重点招商项目:

76.物流区推荐地块

  位置及面积:位于城阳区流亭街道威奥轨道项目地块以东,青岛保税物流中心项目以西,嵩山路以南,苏宁家电产业园项目地块以北,面积约100.6亩。

定位及建设内容:该地块拟建设现代物流仓库。地块基准地价19.5万/亩,容积率不低于1.0。

环境及配套:该地块场地平整,周边道路、电力、上水、下水、供热、天然气、网络、通信配套到位。

总投资:约10亿元。

合作方式:合作开发

联系人:王文

联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

77.流亭航空物流项目

位置及面积:位于城阳区天河路以北,虹桥路以南,中川路以东,凤港路以西,规划面积约152.2亩。

定位及建设内容:建设物流及相关配套服务设施。

环境及配套:该地块周边道路、电力、通信(含宽带)、给水、污水、雨水等基础设施配套齐全,管道天然气主管网已铺设 至外围的城市主干道并预留接口。

总投资:约15亿元

合作方式:通过土地招拍挂获得土地使用权

联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

(三十)市北现代物流商务园

园区凭借“铁路、水路、公路、航空”等现代交通线路,辐射青岛城市中心,是环胶州湾区域建设第四方物流信息中心、物联网、现代服务业的战略要地。

边界及面积:物流商务园区建设场地位于瑞昌路与宜昌路、胶州湾高速与铁路之间(约50公顷土地)区域内,西北邻胶州湾,东南临傍海中路及铁路线,东北靠瑞昌路,西南接宜昌路。

现状:园区已建成中外运物流、新华书店物流、笑蕾食品物流等项目,初步形成了以城市快速配送为主的物流商务园区。

产业定位及建设内容:重点发展第三方、第四方物理企业总部以及城市快速消费品配送中心。可以满足:高端消费品配送、高端市场群部分商品配送、精密零部件制造和医药器械产品配送、航空快递市场的需求、文件保管市场、以及金融与物流集成式创新服务的需求。同时具备的功能:物资交易功能、流通加工功能、货运代理功能、第四方物流功能、金融物流功能、文件保管功能、物流咨询与培训功能和物联网现代服务功能。

环境与配套:现代物流商务园离青岛老港码头仅2公里、至城市中心区5公里,驶向流亭机场车程为20分钟左右。

七、文化创意产业

2011年,青岛市文化创意产业增加值510亿元,同比增长21.4%,占全市服务业比重16.2%,占GDP比重7.7%。

“十二五”时期,突出蓝色文化特色,促进文化与相关产业融合发展,提升文化产业在全市经济中的支柱产业地位,重点发展创意设计、文艺创作、影视制作、出版发行、动漫游戏、数字传媒等产业。


 

(三十一)李沧老工业区文化创意产业园

李沧老工业区文化创意产业园,选择和利用部分历史建筑,进行重新定义、设计和改造,重点发展节庆会展业、创意设计业和包装印刷业,打造青岛北部创意设计中心及包装印刷基地。

边界及面积:位于重庆路以西、金水路以北区域,规划占地面积约2平方公里。

现状:园区规划编制工作正在抓紧推进,未来将依托青钢、石化、碱业、一汽等老企业搬迁后所腾地块逐步建设。

产业定位及建设内容:在企业搬迁腾地的基础上,发展工业主题会议、展览展销和节庆活动,打造青岛市专业展会基地,建设以工业设计为主的创意设计聚集区,以及辐射全省的现代包装印刷基地。

环境及配套:红星印刷科技与文化创意产业园、中艺文化创意园、国棉六厂文化创意产业园规划编制以及招商工作正在加快推进。区域内工业基础雄厚、配套设施完善、发展潜力巨大。

重点招商项目:

78.楼山文化创意产业片区项目

位置及面积:位于滨海路、遵义路以北、长顺路以南,占地约2平方公里。

产业定位及建设内容:拟建设文化创意、休闲娱乐、设计研发等设施、楼宇。

环境及配套:项目南临铁路青岛新客站,交通优势明显,未来发展潜力巨大。

总投资:约200亿元

合作方式:土地出让

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

79.历史文化休闲区项目

位置及面积:位于振华路以南,四流中路以西,铁路既有线以东,占地面积约9.3公顷,建筑面积9万余平方米,容积率0.97。

定位及建设内容:项目有选择的保护和利用国棉六厂旧厂房和部分历史建筑,仿照上海新天地和北京798的设计,打造一个具有历史气息的文化创意产业园区,结合其周边整体环境改造和生态绿化修复,建设独具特色的人文景观街区。

环境及配套:处于交通商务核心区,交通便利,配套完善。

总投资:约10亿元

合作方式:通过土地招拍挂取得土地使用权;购买产权;租赁。

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

80.青岛红星文化创意产业园

位置及面积:位于四流北路43号,现有闲置土地240亩。

定位及现状:该项目主要引引进印刷企业、创业设计公司、物流公司、教育培训公司等等。现有闲置厂房49000平方米

总投资:约10亿元。

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

(三十二)青岛建筑创意产业园

青岛建筑创意产业园,结合四方南部旧城改造,依托青岛理工大学,重点发展建筑设计、环境设计、广告设计等创意产业,打造设计、咨询、艺术等多元文化生态和创意服务产业链。

边界及面积:园区规划范围为安达路以西、重庆南路以南、康宁路以东、鞍山路以北区域,占地面积1.8平方公里。

现状:已有中景设计创意中心项目、青岛地理信息大厦两大创意产业项目投入使用。南宁路建筑设计大厦、山东路建筑创意广场、裕隆商务城、银华广场等重点项目在建。

产业定位及建设内容:该区域以建筑设计创意和研发设计为龙头,融合建筑设计、城市规划、环境设计、工业设计、艺术传媒、工艺美术品设计、软件设计等,吸引相关的图文制作、动漫动画、模型创作、测绘、广告策划、地产咨询和装裱等行业,打造建筑科技产业链。

环境及配套:已建成青岛地理信息大厦和中景设计创意中心2个项目。园区紧靠最繁华商业街区-台东商业街区和市北区CBD街区,文化设施丰富,配套完善,交通便利。

 

(三十三)工业设计产业园

工业设计产业园,依托四方机车厂周边工业设计产业集群优势,重点引进国内外工业设计机构,提升设计创新能力,打造较高知名度和影响力的工业设计产业集聚区。

边界及面积:园区规划杭州路16号四方机车厂部分区域及嘉定路5号周边东孵化区域10万平方米

现状:一期四方机厂5000平方米的办公楼已全部租出。二 期青岛工业设计产业园东孵化区项目主体建设已完成。园区招商情况进展良好,现有20余家企业与园区签订入驻协议。

产业定位及建设内容:该区域重点吸引工业设计、服装设计、模具设计、建筑设计、环境设计、网络设计、软件设计、动漫设计以及平台服务等企业。

环境及配套:已引进中国工业设计协会工业设计平台项目、中国家电研究院合作项目、国家快速制造工程研究中心建设项目及青岛工业设计公共服务平台建设项目、建成大学生创业孵化基地和民生创业孵化基地。园区位于四方机场内,工业文化浓厚;毗邻青岛理工大学、青岛科技大学。

 

 

(三十四)凤凰岛文化创意产业园

凤凰岛文化创意产业园,以创意产业为核心,重点打造创意培训、创作、展示、交流、交易等为主要业态的国家级文化产业示范园区。

边界及面积:包括凤凰岛旅游度假区及周边区域、中国传媒大学青岛传媒文化基地、灵珠山风景区等。园区产业业态辐射范围涵盖胶南、胶州等地。占地面积约10—20平方公里。

现状:园区内已建成北京电影学院现代创意媒体学院、上海戏剧学院青岛艺术学校、青岛国家级版权交易中心等项目。

产业定位及建设内容:该区域拟建创意产业园,将以创意产业为核心,整合各类文化创意项目,聚集完整的创意培训、创作、展示、交流、交易形态,吸引上下游配套产业集聚。

 

凤凰岛

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

 


重点招商项目:

81.凤凰岛影视演艺中心

位置及面积:位于凤凰岛的中部位置,东临金沙滩,西接石雀滩,南临大海,用地面积约950亩。

定位及建设内容:大型国际会议中心、综合演艺设施、影视节庆活动设施、影视创作与创意中心等主题功能设施的建设、开发、经营。

环境及配套:项目位于凤凰岛核心区域,具有优越的自然环境和区位优势,距青岛流亭国际机场有40分钟车程,并有跨海大桥、海底隧道、高速、轮渡和快艇等方式与青岛市区相连。

总投资:约200亿元

合作方式:合作、合资

联系人:朱峰

联系电话:85807113

电子邮件:3427044@qq.com

凤凰岛影视演艺中心

 

   

 

 

 


82.影视动漫产业园

位置及面积:位于北京电影学院现代创意媒体学院及上海戏剧学院艺术学校周边,占地约800亩。

定位及建设内容:围绕影视动漫人才的培训、影视动漫直接产品的开发、生产、出版、播出、演出和销售,以及与影视动漫形象有关的衍生产品的生产和经营。

影视动漫产业园

 

   

环境及配套:项目位于凤凰岛核心区域,具有优越的自然环境和区位优势,距青岛流亭国际机场有40分钟车程,并有跨海大桥、海底隧道、高速、轮渡和快艇等方式与青岛市区相连。

 

总投资:约50亿元

合作方式:合作、合资、独资

联系人:朱峰

联系电话:85807113

电子邮件:3427044@qq.com

 

83.音乐创意产业园

位置及面积:位于中央音乐学院青岛学校用地及周边,占地150亩。

定位及建设内容:打造从唱片生产到后期包装、周边衍生产品开发、音乐现场演出等现代音乐创意产业链,打造第四个国家级音乐产业基地。

环境及配套:项目位于凤凰岛核心区域,具有优越的自然环境和区位优势,距青岛流亭国际机场有40分钟车程,并有跨海大桥、海底隧道、高速、轮渡和快艇等方式与青岛市区相连。

总投资:约10亿元

音乐创意产业园

 

   

合作方式:合作、合资、独资

 

联系人:朱峰

联系电话:85807113

电子邮件:3427044@qq.com

 

84.工艺美术创意产业园

位置及面积:位于中国美术馆青岛分馆周边地块,占地面积300亩。

定位及建设内容:搭建知识产权保护平台、工艺美术人才支撑平台、展示交易平台,建成国家级工艺美术创意产业基地。

环境及配套:项目位于凤凰岛核心区域,具有优越的自然环境和区位优势,距青岛流亭国际机场有40分钟车程,并有跨海大桥、海底隧道、高速、轮渡和快艇等方式与青岛市区相连。

总投资:约30亿元

合作方式:合作、合资、独资

联系人:朱峰

联系电话:85807113

电子邮件:3427044@qq.com

 

(三十五)城阳文化创意产业园区

城阳文化创意产业园,重点发展文化传媒创意、影视拍摄、休闲旅游、动画制作、动漫设计、广告设计等,打造国家级文化创意产业基地。

边界及面积:规划面积4平方公里,包括三个区域。一是青岛广告文化产业园,位于城阳街道,东至阜城路,西至长城路,北至文阳路,南至吉阳路;二是中视动画城项目,位于上马街道,规划建设总面积约37万平方米;三是红岛片区,位于红岛街道,东至红岛连接线,西至岙东路,北至胶州湾高速,南至华强路。

现状:已引进华强文化科技产业基地、青岛广告文化产业园、良木家居文化创意园等十个项目,华强一期已对外营业,华强二期正在建设,青岛广告文化产业园、中视动画城项目正在进行规划,2012年项目计划总投资17亿,计划竣工10.25万平方米。

重点招商项目:

85.良木家居文化创意园项目

位置及面积:位于青岛市城阳区流亭街道南流路288号,占地129亩,厂房建筑面积约3万平方米。

定位及建设内容:规划建设家居文化创意园,主要包括家居文化创意、检验检测、体验展览、商务配套四大功能板块。

环境及配套:临近流亭国际机场、重庆北路,交通便利。附近有总部基地、首创国际空港中心等重点服务业项目,配套设施完善。

总投资:约15亿元

合作方式:合作

联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

86.红岛华强南地块

位置及面积:位于红岛规划中的重点区域,面积500亩左右,周边现状为空地。

定位及建设内容:打造红岛娱乐、休闲度假、购物及动漫和高新技术综合服务区。

 华强项目用地

 

   

环境及配套:交通便利、水电系统完善,临近华强文化科技产业园,可与华强形成互补优势。

 

推荐地块

 

   

总投资:约25亿元。

 

合作方式:出让

联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

(三十六)青岛现代纺织产业园

青岛现代纺织产业园,以四流南路80号青岛纺联集团厂区为核心区域,依托青纺联在行业内技术、人才、市场等优势,整合政府、高校、科研院所及知名纺织企业等多方资源,打造以纺织产业研发、设计、创意、展示、交易等为特色的具有国际水平的现代产业园区。

边界及面积:规划范围为北至开封路,西至四流南路,南至唐河路,东至水清沟河,规划面积约720亩。

现状:前期,投资4亿元进行产业升级改造,新建厂房3.7万平方米,改造厂房1.9万平方米,新增先进纱锭和高档无梭织机及相关配套装备,建设ERP桌面实时管理监控系统,纺纱总体规模达13万锭。“国家多组份差别化纱线坯布开发基地”和“中国多组份纱布精品基地”落户园区。

产业定位及建设内容:建设纺织研发创新基地、精品生产基地、企业总部基地、工业文化旅游基地、现代服务业聚集中心、纺织产品(全球)交易中心,全力打造具有国际水平的纺织产业资金、研发、教育、生产、交易、服务平台。

环境及配套:园区位于青岛市主干道四流南路,距正在建设的青岛北客站车程仅10分钟,距青岛机场车程30分钟左右。同时,地铁一期建设正在加快推进,重庆路快速路、福州路打通等重大基础设施工程即将启动。


八、旅游及会展

 

2011年,青岛市旅游业增加值252.1亿元,同比增长24.2%,占全市服务业比重8%,占GDP比重3.8%。会展业增加值33亿元,同比增长18%,占全市服务业比重1%,占GDP比重0.5%。

“十二五”时期,旅游业,重点推进高端星级酒店、度假酒店、度假村、度假区规划建设,完善温泉旅游度假设施及公共配套体系,推进旅游业与工业、文化、城建、体育、卫生、养老、会展等深度融合发展。

会展业,重点优化布局,完善场馆设施和配套服务体系,统筹建设并超前规划“青岛国际会展中心、青岛温泉国际博览中心、西海岸国际会展中心、红岛国际会展中心”四大展览业核心功能区,打造“胶南-黄岛-胶州-市南-崂山-即墨滨海沿线”高端会展、会议集聚带。


(三十七)胶州少海新城

胶州少海新城以“两湖、一带、三岛、多片区”为主体框架。两湖,由正阳路穿越形成的南湖和北湖组成;一带,即环南北湖景观带,全长16公里;三岛,为水云洲、观澜洲、白鹭洲三座岛屿;多片区,为环湖城市滨水复合区。少海新城建成后,将成为人口规模达10万的滨海新城。

边界及面积:位于胶州城区东南侧,东界是青岛滨海公路、西界是胶州市站前大道、北界道路与城区内主要交通道路相接、南界是济青高速公路、城市轻轨沿正阳路从少海中间穿过。少海规划总用地面积16平方公里,其中水域面积6.28平方公里。

现状:截止目前,整个少海新城累计完成投资约50亿元,南湖旅游景区已全面对外开放,累计接待游人百万余人次。

产业定位及建设内容:少海新城定位为山东半岛蓝色经济区核心区的、具有重要配套服务功能的节点,青岛国际化大都市的重要生态范区和以会议、商务、文化创意、休闲度假、康体养生为主要功能,以大型湖泊景观为特色的生态型新城区。

环境及配套:少海新城处于青岛北海岸、环胶州湾滨水景观带的钻石节点,区内交通四通八达。各项基础配套设施建设全面完成。

重点招商项目:

87.少海国际会议中心项目

位置及面积:项目选址在胶州少海新城北湖爱琴岛,位于少海北路以南、太湖路中心线的延长线上,总占地面积190亩。

定位及建设内容:项目集中建设可面向国际国内承办大中小型会议、区域论坛的综合性场馆和五星级酒店,以此凝聚商气、人气。

环境及配套:项目地处少海北湖核心区,交通便利,环境优美,配套基础设施完善。

总投资:约10亿元。

合作方式:独资

联系人:迟增华

联系电话:0532-82205862

电子邮箱:fwydxzsb@163.com

 

88.健康城项目

位置及面积:项目位于胶州少海新城鄱阳湖路以北、善湖周边,总占地面积约510亩

定位及建设内容:项目以善湖为中心,依托善湖“闹中取静”的区位条件,围绕善湖周边布局医院、连锁商务酒店及休疗养中心、康体会所、高端体检中心、养生会馆、SPA会所等设施,为 滨海新区高级专家和青年人才建设配套生活区,形成以康体养生为主题的高级生活服务区。

环境及配套:项目地处少海北湖核心区,交通便利,环境优美,配套基础设施完善。

总投资:约30亿元。

合作方式:独资。

联系人:迟增华

联系电话:0532-82205862

电子邮箱:fwydxzsb@163.com

 

89.大沽河流域历史文化街区项目

位置及面积:项目位于胶州少海新城,鄱阳湖路南侧、营旧路西侧、少海北路两侧,总用地约790亩,总建筑面积约183000平方米。

定位及建设内容:项目定位旅游地产项目,包括房车公园、大沽河流域历史文化博物馆、游客服务中心、历史文化街区、艺术家村落、度假酒店、国际社区。

环境及配套:项目地处少海北湖核心区,交通便利,环境优美,配套基础设施完善。

总投资:约30亿元。

合作方式:独资

联系人:迟增华

联系电话:0532-82205862

电子邮箱:fwydxzsb@163.com

 

90.惜福镇旅游文化集聚区

位置及面积:位于城阳区惜福镇街道办事处,东至东葛社区、西至百福路、南至夏庄街道界、北至铁骑山路,总面积59085亩(含村庄、山体面积),含青峰等14个社区(后期可拆迁)。

定位及建设内容:该地块重点发展休闲、旅游、餐饮、娱乐等旅游产业项目。

环境及配套:该地块辖内旅游资源丰富,主要包括2个景区(毛公山、七涧谷)、4处历史古迹(童真宫、老母庙、百福庵、康城书院)和5个旅游商业地产(卓越不其古城、芳香山谷、天安智谷、长水山庄观光园、海厦花园)。周边区域教育、医疗、卫生、生活、体育等设施完善,能够充分满足企业的生产、生活需求。

总投资:约150亿元

合作方式:出让、合作开发

联系人:王文

联系电话:86-532-87866903

 电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

91.惜福镇旅游地产项目

位置及面积:位于崂山西麓,紧邻王沙路,该处面积2600亩。

定位及建设内容:拟建设集旅游、休闲、娱乐、度假、会议、培训为一体的综合性旅游地产项目。

环境及配套:该项目位于城阳区重点打造的东部山区旅游文化产业带,交通便利,基础设施完备,同时具有优美的自然景观和丰富的人文景观。

总投资:约120亿元

合作方式:通过土地招拍挂获得土地使用权

联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

92.夏庄法海寺佛国文化城产业项目

位置及面积:位于城阳夏庄源头村东侧,该项目总占地1700亩。

定位及建设内容:法海寺扩建、旅游及文化设施建设。

环境及配套:法海寺北依峰峦连绵的少山,南濒水波荡漾的源头河,有名的石门山傍其左,秀丽的丹山立其右,寺前不远是距今已有三千多年历史的霸王台遗址,魏晋时期所建,距今1600余年,是青岛地区最古老的寺院。

总投资:约50亿元

合作方式:合作

联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

93.青岛生态休闲特色度假区项目

位置及面积:位于城阳中经二路西侧、夏塔路北侧,占地面积约为600亩,现状为空地。

定位及建设内容:该地块规划性质为商业、金融业、服务业综合用地。

环境及配套:地块周边区域教育、科研、医疗、卫生、生活、体育设施完善。

总投资:约30亿元

合作方式:出让

联系人:王文

联系电话:86-532-87866903

电子邮箱:fwyzsb@126.com

 

94.十梅庵地块

位置及面积:位于十梅庵社区,占地3700亩。

定位及建设内容:地块定位为旅游房地产开发,容积率1.67。

环境及配套:该地块紧邻十梅庵风景区,交通便捷,生态环境优越,基础设施完善。

总投资:约200亿元

合作方式:土地出让

联系人:杨诚

联系电话:86-532-87603917    18669825898

电子邮箱: lcqfwy@126.com

 

95.大泽山东方葡萄庄园项目

位置及面积:位于大泽山南北山岭之间所夹的淄阳河南岸,中间为淄阳水库、淄阳河和大泽山水库。项目总体规划面积7.5平方公里。其中,葡萄园4平方公里,水域1.8平方公里,山地0.4平方公里。

定位及建设内容:以葡萄文化、葡萄酒文化、民俗文化、休闲游憩文化为基础,开发葡萄文化观光、葡萄采摘、葡萄园休闲娱乐、水上及湖滨休闲娱乐等,打造多样性的休闲游憩娱乐活动集聚区。

环境及配套:环境优美,交通便利,基础配套具备进一步开发建设条件。

总投资:约20亿元。

合作方式:独资、合作

联系单位:大泽山镇政府

联系电话:86-532-85371001 

电子邮箱:qddzs@163.com

 

96.天柱山旅游综合开发项目

位置及面积:位于大泽山镇,由东西相连的御驾山、天柱山、高望山和山前葡萄园组成,总面积5.2平方公里,山地占91.4%,葡萄园占8%。

定位及建设内容:该项目以书法修学为重点,以观光旅游为补充,打造特色鲜明、服务设施完善的AAAA级修学旅游开发示范区和山东省第二大修学基地。

环境及配套:已开发的旅游用地约20000平方米,辟建有天柱山文物管理所管理用房、阕门、简易停车场和简易小广场。

总投资:约16亿元

合作方式:独资、合作

联系单位:大泽山镇政府

联系电话:86-532-85371001 

电子邮箱:qddzs@163.com

 

97.平度市旧店镇温泉旅游开发项目

位置及面积:位于旧店镇驻地东北3公里垛旺山水库附近,面积约8平方公里。

定位及建设内容:该项目是以温泉洗浴、养生保健为主导的旅游项目。先期工程以建设旅游度假农庄、洗浴及康乐保健、养殖设施为主。

环境及配套:项目区域环山路四通八达,通讯、电力设施具全,具有良好的生态和工作环境。

总投资:约20亿元

合作方式:独资、合作

联系人:崔东考

联系电话:13869832601

电子邮箱:jdzdw@163.com

 

98.青岛啤酒文化休闲商务区一期项目

位置及面积:位于登州路、广饶路、辽宁路、曹县路、昌乐路、辽宁路、道口路围合区域(核心区),占地面积约0.4平方公里,总规划地上建筑面积为33万平米,地下建筑面积为25万平米。

定位及建设内容:以青岛啤酒厂为中心,青啤市民广场、创意商业广场、青啤花园三个功能板块逐层展开,建设休闲购物中心、商务楼宇等。正在进行规划设计。

环境及配套:周边交通便利,基础设施配套完善,人气旺盛,商业氛围浓厚。

总投资:约20亿元

合作方式:土地出让

联系人:汪洋

联系电话:86-532-85017839

电子邮箱:qdsbxmk@163.com

 

99.青岛啤酒文化休闲商务区二期项目

位置及面积:规划范围为延安路、延安二路、威海路、浦口路、沈阳路、孟庄路、华阳路、辽宁路、松山路围合区域,占地面积约2.3平方公里。

定位及建设内容:该区域将啤酒文化与旅游、商业相融合,打造成中西相融的当代都市型商务与休闲场所,“国内一流、全球知名”的城市客厅。正在进行规划设计。

环境及配套:周边交通便利,基础设施配套完善,人气旺盛,商业氛围浓厚。

总投资:约80亿元

合作方式:土地出让

联系人:汪洋

联系电话:86-532-85017839

电子邮箱:qdsbxmk@163.com

 

100.邮轮母港项目

位置及面积:位于青岛港内6号码头区域,规划总用地面积40.82公顷,规划总建筑面积123万平方米。

定位及建设内容:利用邮轮经济乘数效应,带动海洋商贸、科技、旅游以及服务业的全面繁荣发展,主要建设邮轮服务基地,按照国际标准建造大型邮轮停泊区,并配以客运大厅、商业综合体、办公酒店等配套设施。正在进行规划论证。

环境及配套:紧邻中山路旅游商圈,交通便利,基础设施配套完善。

总投资:约60亿元

合作方式:合作

联系人:汪洋

联系电话:86-532-85017839

电子邮箱:qdsbxmk@163.com

 

101、青岛南村国际文化旅游度假区项目

位置及面积:项目位于南村镇,总用地面积267公顷,总建筑面积约70万平方米。

定位及建设内容:项目定位为“青岛原乡心灵故里 欧陆慢城”,主要规划了国际休闲度假中心、休闲度假小镇和健康养生社区三大部分。整体概念规划由驰名全球的“美国WATG酒店和度假休闲建筑设计集团”进行设计。项目总体业态分布主要有休闲度假、婚庆蜜月、健康养生和旅游观光四个产业。

环境及配套:充分借助大沽河流域生态保护和开发这一优势,以高端品质、国际标准,打造一个集健康养生、休闲度假、婚庆蜜月和旅游观光为主题的综合生态休闲度假目的地。

项目总投资:120亿元

合作方式:独资

联系人:魏伟

联系电话:15653297810

电子邮箱:ylww2008@126.com

 

102.店埠镇沽河汇开发项目(莱西)

位置及面积:位于店埠镇大沽河、小沽河交汇处,河堤总面积4743亩。

定位及建设内容:该项目结合青岛大沽河的综合开发,主要建设度假村、游乐园、特色农业观光园

环境及配套:区域内湿地资源丰富,交通便利,周边水、电、路、通讯等基础设施配套建设完善,市政、商务、商业、金融、教育、医疗等各项配套设施及机构完备。

项目总投资:10亿元

合作方式:合资或独资

联系人:孙强 

联系电话:13805325936